投资马来西亚房产，都看中什么？

2020-03-17

供稿人：上海澳星　联系方式： 021-63538009 / 021-63537728

随着马来西亚“第二家园”计划的实行，中国人到马来西亚买房投资已经到达了一个新高度。根据马来西亚官方的统计数据：从2007年至2018年间，通过“我的第二家园”计划在马来西亚购房的外籍人士中，中国人是最大的购房群体，已超过新加坡成为马来西亚房产投资的最大来源。马来西亚因其独特的地理位置、优越的生活环境、领先全球的医疗教育条件受到许多中国人青睐，预计将有更多国内的高净值人士前往马来西亚投资置业，那这些投资马来西亚房产的人到底看中了什么呢？

01经济发展提供信心
马来西亚近年来经济发展十分迅猛，世界银行、国际货币基金等各机构对马来西亚的经济表示乐观，世界著名评级机构穆迪对马来西亚经济的评估级别为A3，达到稳定级别。预计2023年马来西亚人均GDP将达到4万美元，成为亚洲下一个发达国家！

02“第二家园”福利
“第二家园”计划让外籍人士可以在不改变国籍的前提下，通过购置房产获得在马来西亚长期居住的合法身份，享有独立开公司、子女上公立学校、医疗保险等跟马来西亚本地人同等的社会福利。

03住房需求大
马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也保持稳定的增长，马来西亚现阶段人口约为3200万，并以每年1.5%左右稳定增长。年轻化人口组成为马来西亚带来了旺盛的住房需求。

04房价跳跃式增长，租金回报率高
自2010年开始，马来西亚的房价呈现跳跃式的增长，年均涨幅达到8.4%，尤其是首都吉隆坡，房价涨幅更高达到17.8%。吉隆坡的租金收入更是十分可观，目前吉隆坡公寓出租的平均收益率为6%左右，远超中国各大城市。

05一带一路带来可观前景
为配合中国的“一带一路”政策，马来西亚政府也打造一批重点建设项目，如：马来西亚“东海岸铁路” “马六甲皇京港”等项目，这些项目的逐渐完工，马来西亚房价将迎来新一轮的上涨。

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