新西兰房产投资最新消息

2015-05-19

供稿人：长沙澳星Peggy

新西兰，世界上最后一个伊甸园。每年不仅吸引数百万的游客，更吸引大量新西兰移民和投资者的涌入。

受新西兰高质量的生活水平和教育水平吸引，中国成为这一时期新西兰最大的移民来源国和新西兰房产投资来源国。

澳星根据新西兰先驱报报道和国家党官网的消息，5.17日早上，总理John Key在Lower Hutt举行的国家党北岛地区会议上，公布了国家党政府新一个财年的财政预算案，其中关于资本增值税（capital gains tax）的内容最为引人关注。

John Key表示，2015预算案将对房产投资者（包括海外人士）进行额外的评估，以保证他们为所得利益支付合理税款。

新的法规规定，新西兰本地人和海外人士，如果出售两年内购买的物业，将会被要求缴纳一定的资本增值税。税收比例是卖家现有收入税水平。

“任何人——无论是新西兰本地人还是海外人士，都应该依法缴纳合理税款，因此我们需要对现有法规进行加强（以保证相关法规得以顺利执行）。”John Key同时确认2015财算案将包括若干措施，对房产交易进行监管，并且帮助税务局去执行有关法规。

具体房产交易新措施如下：　

1、任何房产投资者（新西兰本地人和海外人士）在买卖非家庭住房的时候，都必须提供新西兰税号；

2、所有海外房产投资者都要有一个新西兰银行账户去申请新西兰税号；

3、所有海外投资者都必须提供国籍所在国的税号，以及有效身份证明文件，例如护照。

4、除了是卖家的家庭住房、遗产房或者在一段关系中财产清偿转让（夫妻分割共同资产）以外，如果要出售在两年内交易过的物业，都将会受到一个新的“Bright Line”评测去评估所得税。

以上法规的变更将在今年10月1日生效。所有在法规生效后的物业交易都将要接受“Bright Line”评测。

John Key指出，新的规定是针对那些房产投资人士（包括海外投资者），如果有人希望通过买卖房产物业来获利的话，他们必须缴纳相应的税款。新的评测不会影响人们的自住物业。“如果有人投资了一处房产，在两年内售出并获利，我不认为对他们征收房产增值税有什么不合理的。”

<返回