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新西兰开征房产增值税，海外投资者日子不好过了！

2015-05-18

供稿人：湖北澳星iris

今天早上，总理John Key在Lower Hutt举行的国家党北岛地区会议上，公布了国家党政府新一个财年的财政预算案，其中关于资本增值税（capital gains tax）的内容引起了新西兰移民们的关注。

John Key表示，2015预算案将对房产投资者,包括海外人士,进行额外的评估，以保证他们为所得利益支付合理税款。

新的法规规定，新西兰本地人和海外人士，如果出售两年内购买的物业，将会被要求缴纳一定的资本增值税。税收比例是卖家现有收入税水平。

“任何人——无论是新西兰本地人还是海外人士，都应该依法缴纳合理税款，因此我们需要对现有法规进行加强,以保证相关法规得以顺利执行。”John Key同时确认2015财算案将包括若干措施，对房产交易进行监管，并且帮助税务局去执行有关法规。

具体房产交易新措施如下：

1、任何房产投资者,包括新西兰本地人和海外买家,在买卖非家庭住房的时候，都必须提供新西兰税号；2、所有海外房产投资者都要有一个新西兰银行账户去申请新西兰税号；3、所有海外投资者都必须提供国籍所在国的税号，以及有效身份证明文件，例如护照;4、除了是卖家的家庭住房、遗产房或者在一段关系中财产清偿转让，除夫妻分割共同资产以外，如果要出售在两年内交易过的物业，都将会受到一个新的“Bright Line”评测去评估增值税。

以上法规的变更将在今年10月1日生效。所有在法规生效后的物业交易都将要接受“Bright Line”评测。

John Key指出，新的规定是针对那些房产投资人士（包括海外投资者），如果有人希望通过买卖房产物业来获利的话，他们必须缴纳相应的税款。新的评测不会影响人们的自住物业。

John Key同时表示，其实现有法规是有清晰的资本增值税规定，但是问题在于那些海外投资者。“他们通常没有提供很多有效信息，政府部门很难对他们的交易行为和财务状况进行追踪，即使很多时候税务局知道他们是漏税的。所以这是我们这次对法规进行加强修订的主要原因。”

对于政府的新财案的规定，工党党魁Andrew Little表示，这正正表示政府已经承认“房市危机”。Andrew指出，过去几年总理都一直否认新西兰存在房市危机，拒绝承认海外投资者推高本地房价，但是就在今天，John Key的讲话就是自打嘴巴。

(以上图文来源于网络)　

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