新西兰10月起开始征收房产增值税！

2015-05-18

供稿人：澳星网络

新西兰移民注意啦，据澳星最新消息，新西兰总理John Key上周日宣布：从今年10月1日起，对在2年内出售购买的房产将会征收资本增值税。税收比例是卖家现有收入税水平。自住房除外，新西兰居民和海外投资者同样要求，10月1日钱购买的不受此规定限制。

对此，John Key表示，2015预算案将对房产投资者（包括海外人士）进行额外的评估，以保证他们为所得利益支付合理税款。

“任何人——无论是新西兰本地人还是海外人士，都应该依法缴纳合理税款，因此我们需要对现有法规进行加强（以保证相关法规得以顺利执行）。”John Key同时确认2015财算案将包括若干措施，对房产交易进行监管，并且帮助税务局去执行有关法规。

具体房产交易新措施如下：

1、任何房产投资者（新西兰本地人和海外人士）在买卖非家庭住房的时候，都必须提供新西兰税号；

2、所有海外房产投资者都要有一个新西兰银行账户去申请新西兰税号；

3、所有海外投资者都必须提供国籍所在国的税号，以及效身份证明文件，例如护照；

4、除了是卖家的家庭住房、遗产房或者在一段关系中财产清偿转让（夫妻分割共同资产）以外，如果要出售在两年内交易过的物业，都将会受到一个新的“Bright Line”评测去评估所得税。

以上法规的变更将在今年10月1日生效。所有在法规生效后的物业交易都将要接受“Bright Line”评测。

John Key指出，新的规定是针对那些房产投资人士（包括海外投资者），如果有人希望通过买卖房产物业来获利的话，他们必须缴纳相应的税款。新的评测不会影响人们的自住物业。
　　“如果有人投资了一处房产，在两年内售出并获利，我不认为对他们征收房产增值税有什么不合理的。”
　　“这个跟那些投资了房产，并长期用以出租的情况是不同。”
　　John Key同时表示，其实现有法规是有清晰的资本利得税规定，但是问题在于那些海外投资者。“他们通常没有提供很多有效信息，政府部门很难对他们的交易行为和财务状况进行追踪，即使很多时候税务局知道他们是漏税的。所以这是我们这次对法规进行加强修订的主要原因。”
　　“我相信很多新西兰人都希望税务局在房产投资所得税的管理上，对待海外投资者能够一视同仁，让他们跟新西兰本地投资者一样，公平缴付税款。” John Key说。
　　最后，John Key表示，此举并非是为了排斥海外投资，相反，新西兰政府欢迎海外投资，但是这些海外投资者首先必须遵守新西兰税务的“游戏规则”。

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