投资土耳其护照，25万美元的房产能带来什么?

2019-11-12

供稿人：上海澳星　联系方式： 021-63538009 / 021-63537728

近年来，随着中国高净值家庭的不断增加，越来越多的家长希望自己的子女能享受更高层次的教育。同时，随着个人财富的不断增加，国内的投资人逐步放眼全球，资产全球化配置与投资成为趋势。美国凭借着发达的经济、先进的医疗、一流的教育和完善的福利等优势，成为中国高净值人群海外生活、工作、学习、投资的首选目的地之一。然而，自川普上台以来，坚持“美国优先”政策，不断收紧移民政策及签证政策，使得门槛越来越高。但是想快速进入美国，还有另一种方式，那就是，办理土耳其移民，获得美国E2签证。

E2签证是什么?

E2签证是向与美国签订互惠商业条约的国家(Treaty Countries)国民签发的临时性非移民签证。E2签证没有配额限制，获批后可自由进出美国居住，配偶可在美工作，子女可申请入读美国公立学校，含金量极高。

E2签证获取条件

只有拥有美国协约国的国籍，才能申请美国E2签证。目前我国并未与美国签订商业条约，但是国内投资者可以采取迂回路径——通过获取美国协约国的国籍来获取E2签证。而土耳其是获得E2签证最多的国家之一。土耳其是美国协约国中少数拥有投资入籍项目的国家，享有E2签证之特权，也就是说取得土耳其护照之后，即可申请美国E2签证。据统计，土耳其护照持有者每年获得500-600张E2签证，这足以证明土耳其护照项目的火爆程度。

如何获得土耳其护照

2018年9月19日，土耳其议会修改土耳其入籍法案，将入籍人士购买土耳其房产从而入籍的金额从100万美元降至25万美元，而且只需保持房产3年后便可以将出售。也就是说，仅需投资不动产25万美元起，全家速获土耳其护照，投资金额低，投资时间短，所购买的房产三年后即可出售。对于投资者而言，不仅能获得可观的投资收益，还能获得土耳其公民身份，同时投资者还可申请美国E2签证。

投资土耳其房产还有哪些好处?

投资门槛低
去年8月以来，土耳其里拉汇率波动幅度较大，美元兑里拉大幅度上涨。在去年年初，一套价值60万里拉的土耳其房产，外国投资者需要支付近16万美元才能购买，而在2018年8月美元兑里拉飙涨超过50%之后，同样是60万里拉的房产，外国投资者仅需支付约10万美元就能购得。

房地产行业活跃
土耳其的房地产市场更是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。数据显示，今年前4个月，外国人在伊斯坦布尔购买房地产6160套，同比增长158.7%，其中3月份为1,520套，同比增长173.4%。

房价增幅高
数据显示，2017 年土耳其的沿海城市伊兹密尔房价增幅达18.5%，位居全球第二。超越了澳大利亚、加拿大和香港。

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