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美联储再降息掀置业热潮，美国房产如何选？

2019-11-08

供稿人：厦门澳星　联系方式：0592-3873808

10月31日，美联储宣布降息25个基点(0.25%)，开启年内第三次降息。美联储再降息掀置业热潮，美国房产如何选？

俗话说得好：“十年打工一场空，一套房子成土豪”。在美国买房时面临的最大的困难就是有钱却买不到合适的房产，或者，有了首付，却付不起昂贵的贷款。

8月分美联储的降息已使其30年固定贷款利率从一年前的5%降至3.84%，外国买家偏爱的5年定期ARM（可调支付利率抵押贷款）也从4.04%降至3.48%。

房产抵押贷款利率正处于近3年来的低点。专家指出，如果降低半个百分点的利率，这将使房主每月节省125美元。

这次美联储再次宣布降息，利率可能进一步下降。

可以预见到，美国楼市将会迎来新一波的投资热潮。那么，美国置业该如何选择呢？

首先要确定的是买房的目的是为了自住or投资。

准备自住的买家一般比较看重的是房产是否利于下一代接受教育、是否容易就业、周围是否有华人圈及其周围环境。而投资客们通常需要关注房子的回报率、价格增长情况、周围配套及是否有增值空间等。

除了看买房目的，买家通常还比较关注美国各区的区别。那么区域之间有何特点？下面就为大家简单介绍一下美国各州，以便读者判断。

西雅图

西雅图可牛了，波音、微软、亚马逊的总部都在这，白人占比高达70%，很多国内IT人才都在西雅图这上班。

旧金山

一看名字就知道这个地儿多金，硅谷高科技闻名全球，旧金山的华人也不少。

洛杉矶

全美最安全的城市、最好的联合学区尔湾就在洛杉矶，在这生活，你都不用说英语。

休斯顿

四大产业支柱使得休斯顿的房价非常稳定，别看平时增长不高，关键是抗跌。

波士顿

各种常春藤名校聚集波士顿，留学生买房首选。

纽约

全球的金融中心，中国土豪的最爱。

亚特兰大

1998年奥运会举办地，可口可乐、CNN总部所在，去年房价增长最高。

奥兰多

全球最大迪斯尼总部所在地，旅游度假胜地，年旅游人口高达7200万。

迈阿密

最知名的沙滩，2019年F1举办城市，美国南部的经济中心。

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