土耳其房产投资移民项目究竟有何魔力？

自从去年起开始放宽了移民条件、降低了移民门槛还之后，土耳其作为一个还未被大范围“开垦”的国家，进入了大家的视野，并且关注度指数极度升高。很多人在认真了解了土耳其买房移民政策之后，不仅高呼其超高的性价比，更对这个国家无与伦比的包容性和社会多方面的先进程度感到震惊。

今天我们就带大家来解析一下，土耳其房产投资移民项目究竟有何魔力？为什么今年土耳其移民如此火爆？

土耳其有8800万左右人口，人均GDP水平为10540美元，与俄罗斯（10743美元）比较近似，而中国的人均GDP水平为8826美元。经济状况比全球平均水平要好得多，尤其是欧洲土耳其有能力为国际投资公司提供有吸引的机会以及帮助完善它们的金融体制。

其次，土耳其对外投资也相当活跃，是中欧东欧及独联体最多的国家之一，已投资于这些国家超过15亿美元。

交通：标亚欧之桥，面对欧洲背靠中东

特殊的地理位置让土耳其的交通运输业相当发达，其中以航空为主，国际、国内航线非常多，全国有100多个机场。

以伊斯坦布尔为例，其不但是土耳其最大的城市和经济中心，还是“一带一路”沿线重要的城市。在距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群，有飞往400多个国际目的地的航班，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都！

很多时候大家国际出行时都会有转机的风险，但是这里却可以直飞110多个国家和地区，无需转机，国际旅行既方便又快捷。土耳其航空公司连续四年被评为“欧洲最佳航空公司”。

住房：住房需求量的不断攀升

2019年上半年外国人在土耳其购买了价值30亿美元的房产！值得关注的是，此前据土耳其国家统计局公布的数据显示，去年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产，而在2019年，仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元，足见土耳其房产市场受国际投资者的追捧程度！

巨大的人口红利，本土住房需求旺盛！另一方面来讲，作为移民净流入大国，土耳其外来人口有着持续增长的趋势。据土耳其公报报道，2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份，这意味着年均近100万移民投资者，将产生大量的居住需求人口的净流入，导致土耳其的租房和购房需求持续上升。

土耳其是世界第六大最受欢迎的旅游目的地。过去十年，土耳其旅游板块增长迅速，主要在于土耳其多元的文化、地理和气候。再加上上世纪80-90年代政府的投资和补助，土耳其旅游业以两位数增长，成为地中海地区最受欢迎的目的地，每年游客超过3700万人次，旅游业的兴起，不但促进国家经济发展，更带来了去土耳其投资的热潮。

大城市人口的增长和快速的城市化，极大地增加了城市改造和房屋翻新的工程量。据估计，未来20年内，土耳其全国每年将拆除和重建房屋334000间，总计约6700000间，城市改造每年需要约融资440亿TRY （150亿美元），而启动总预算4000亿美元已经到位，多数工程也由私人承揽。

优越的地理位置、现有的发展潜力、2023年远景目标、超大工程的推进、旅游行业蓬勃等等造就了一个巨大的建筑市场，增加了本国商业和工业产值，使土耳其一跃成为投资的胜地，充满了无限商机。

土耳其医疗卫生条件良好，大多数城镇都有医疗保险。土耳其医疗服务便捷，医疗价格相对低廉，在国际上享有良好的声誉。凭借数不胜数的世界级医院（61家得到国际医疗卫生机构认证联合委员会的认证），医术精湛的医生，以及合理的价格，土耳其已经成为世界上最热门的医疗旅游目的地之一。

土耳其就心脏、癌症、骨科医疗、激光眼科、以及术后护理来说是世界上排名前5的国家之一。土耳其抗癌药在中国卖的十分火爆。如果拿到土耳其护照，就享受公立医院的免费看病，私立医院政府报销75%的费用。

土耳其在保持与东方文化联系的同时，采取了欧洲的政治、经济和教育发展模式。土耳其的高等教育机构模仿英国、德国和美国的教学。整个土耳其有180所大学，它们有着现代化的校园和设施，仅仅伊斯坦布尔就有51所大学。土耳其大学的国际化程度很高，与欧美接轨，有很多世界500强大学。

土耳其己经制定了具体的在2023年要达到的目标。领域涉及医疗保健，经济，国防和教育。这些目标包括成为世界前十的经济体之一，国内生产总值达到2万亿美元；每年出口增加5千亿美元；提升国家的能源，交通，医疗保健和基础设施。

通过“医院城市”建设，增加超过一倍的发电能力，建设新的跨越博斯普鲁斯海峡和达达尼尔海峡跨海大桥。在土耳其的国家目标中，还有将伊斯坦布尔转型为国际金融中心。

土耳其是一个承认双国籍的国家，很多人对土耳其的认知还停留在它是一个宗教国家，但是却不知道土耳其实际上也是个世俗国家，正常生活妇女不用包头巾，还有丰富的夜生活。

对比其他国家移民项目，土耳其的资金门槛最低，且要求最简单，例如：希腊、葡萄牙、西班牙这些地方是买房移民，买房拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居）并非护照和国籍；

还有一类国家也是护照项目，同样土耳其的资金门槛也是最低的，且无捐款要求，例如：圣基茨和尼维斯（捐款：15万美金起，购房：共有产权20万美金起或独立产权40万美金起）、多米尼亚（捐款：10万美元起，购房：20万美元起）、格林纳达（捐款：15万美元起，购房：35万美元起）、安提瓜和巴布达（捐款：10万美元起，购房：40万美元起）、圣卢西亚（捐款：10万美元起，购房：30万美元起）、瓦努阿图（捐款：8万美元起，购房：不适用）等。

剩下一些国家，例如：塞浦路斯，购房门槛高达250万欧元才能获得一本欧盟护照；马耳他，购房门槛也高达125万欧元。

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