投资马耳他房产，怎么选择区域？

2019-10-15

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63537728

马耳他本地人口不多，大多数新移民到马耳他的人更希望选择住在人多的繁华区域，主要集中在马耳他岛东海岸及南部，如瓦莱塔、斯利马、圣朱利安斯等。在市中心既能买到法国、意大利等知名品牌产品，还分布着各种特色商店和超市。马耳他国债移民法案中，对申请人来说租房亦或是买房，可以从中二选一作为常住地址维持5年。有些朋友可能前期或者暂时没有打算长期居住在马耳他，那么大多选择租房。也有些家庭计划马上移居生活，则在开始就选择买房。那么无论租房还是买房，在选房的过程中，大家通常第一个考虑的是区域问题，很显然每个人的需求都不同，想选到符合心意的房子，选定合适的区域尤为重要。

马耳他最主要的岛有三个：马耳他岛（MALTA)，科米诺岛（COMINO)和戈佐岛（GOZO)。大致可以分为六大区：北部海港区、南部海港区、北部大区、西部大区、东南大区、戈佐大区。

北部海港区

马耳他的富人区，也是马耳他目前的核心区域，主要城市为：斯利马、圣朱利安斯、斯维吉等，这个区域汇集高端商场、星级酒店、豪华游艇俱乐部、顶尖私校等。这里还是马耳他的商业区，商业发达，酒店和博彩赌博业发达，马耳他最大的商场也在北港大区，所以这里一直是马耳他的富人区。

南部海港区

政治、文化区，首都瓦莱塔、历史名城三姐妹城都位于该区，这里有着浓厚的历史文化积淀，也是游客们必打卡的区域。

除此之外，新兴的CBD——智慧城也位于该区域，这里将被打造成新兴的CBD区域。是马耳他政治历史文化中心。该区有马耳他唯一的国际机场。

东南大区

本地人&新移民区，风景优美，生活配套齐全，相对而言房价比较低，是本地人比较喜欢的生活区，也是新移民热衷居住的区域。包含11个区域，这里有马耳他最大的货运港，海运和渔业非常发达。

西部大区

面积排名第二的大区，包括姆迪娜等10个区域。使馆区，各国使馆云集的区域，安静宜居，风景优美。西部大区是马耳他地势最高的地方，可以俯瞰整个马耳他，除此之外，还有著名的旅游景点丁力悬崖。

北部大区

旅游区&国际区，马耳他知名的旅游度假胜地：黄金海岸、大力水手村、圣保罗湾都在这里，安静优美的环境，吸引了很多的英国人在此定居。

戈佐大区

马耳他的“海南岛”，海湾林立、风景旖旎，是欧洲人最喜欢的度假胜地之一；生活配套齐全，安静宜居。除了移民过去生活的朋友，还有很多选择购置房产投资的人，从房价角度上讲，斯利马和圣朱利安斯房产升值比较快。因为马耳他沙滩一般分布在马耳他岛北部，度假游客人数较多，房价自然也偏高。马耳他的房子公寓、别墅等不同类型，各具其独有的特色。

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