想去西班牙生活了，有什么要注意的吗？

2019-10-15

供稿人：总部网络Elaine

自2013年西班牙政府宣布实施“黄金签证”政策（指非欧盟居民在西班牙境内投资50万欧元或以上的房产后，可获得西班牙居留许可）后，在西班牙投资房产的外国人明显增加。目前，中国人已经取代俄罗斯人，成为在西班牙购买房产最多的外国群体，并远远超过了英国人的房产投资量。而西班牙也成为了近年来“黄金签证”签发数量最多的欧洲国家。

前来西班牙购房的中国人也表示，较之国内房价居高不下，50万欧元的西班牙投资房价，已经算“毛毛雨”。很多小企业经营者、律师、医生、演员、足球运动员等都会选择在西班牙投资。近年来，想通过购买房产获得西班牙居留身份的中国人成倍增长，2018年共有7000多名中国人在西班牙投资移民，拿到“黄金签证”。其中，巴塞罗那和马德里是热门之选，在其他不少城市也都能看到中国移民的身影。

西班牙房价一路高升，房屋销售方面也是直线上升状态，销售量持续增长。相比来说，西班牙房产较国内是有优势的，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅行申根26国。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值!

只要50万欧元，折合人民币400万左右，就可以在当地一线城市的市中心，拥有2套房！有没有觉得自己瞬间很富有～

买房注意事项

1. 研究房产的价值。如果这套房产买来是为了投资，需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。

2. 如果买房用以自住或出租，可以选择市中心的公寓，买一、二套房产后进行重新装修，将可能有诸多优势，比如设计出自己钟爱的风格，我们有很多价格合适、地理位置优越的独家房源。

3. 最关键的是地理位置，不管是自住还是出租，公共交通、绿化率、购物、教育都是决定房价的因素。

4. 如果买两套房，一套自住、一套出租，建议在同一个城市或者一线大城市。

5. 除了房产最终的价格，还应该考虑，如果物业费相当高或者只有几家分摊，会造成很高的房产维护费用或使得投资收益减少。

6. 买房前对行情了解透彻，在这样合适的机会面前，果断做出决定，不让好机会溜走。

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