投资土耳其房产值不值？

2019-10-08

供稿人：厦门澳星　联系方式：0592-3873808

土耳其是一个现代化国家，有着一流的社会服务设施。这里有热情好客的人民、灿烂的文化、迷人的景色和神秘的传说。当你来到土耳其时，举目所见尽是散布着古希腊、罗马文明，甚至基督教文明的遗迹。如今，很多投资人士纷纷选择土耳其投资移民，是为什么呢?事实上，土耳其房产值不值得投资这个话题，已经上升到战略眼光层面，是一个巨大变革！

入籍门槛降低！

土耳其于2016年通过投资计划宣布其公民身份。之前银行存款要300万美元，通过这个计划，土耳其政府获取了好几亿的美金存款，也大大提升了当地的经济，加上这几年的旅游环境非常好，为了吸引更多人来投资存款，自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，此举震撼全球移民业界，备受全球投资者高度关注！用较低的投入，在投资房产的同时，还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步火爆！这么大幅度的降低，势必吸引更多的人来获取公民身份。

土耳其房产市场发展势头强劲！

近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。

过去的五年间，土耳其的房地产市场持续快速增长。2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍。莱坊(Knight Frank)官方公布的数据：2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，而土耳其以平均11.2%的房价涨幅，成为全球表现最好的住房市场之一。越来越多的投资者将目光聚焦于此，土耳其购房移民项目更是持续火热。

美元兑土耳其里拉大涨，土耳其房产价值飙升！

另外受土耳其里拉兑其他货币的汇率影响，外国投资者能以更低成本获得土耳其房产，相对减少了投资支出。土耳其是全球第十七大经济体，过去 10 年国内生产总值稳步上升。2017 年，土耳其国内生产总值为 1.2 万亿美元，人均国内生产总值为 1.1 万美元，按照世界银行 2018 年的数据评价，属于中高等收入国家。同年，土耳其的国内生产总值增长率在20国集团中，位居第一位。

继去年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震动新兴市场！利好消息的是，自今年1月以来，数个新兴经济体的房地产业股指迎来一大波上扬！目前，多数投资机构倾向于土耳其是一个孤立事件，影响有限，对新兴市场的走向依然乐观。

从长远来看，土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等，土耳其的房地产行业仍然后劲十足！尤其是通胀的情况下，房产仍然是海外投资者投资保值的首选之一。

自2018年8月以来，随着美元兑土耳其里拉大涨近40%，以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例，这意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买，而在现在只需要约24万美元就能购买，一套便宜14万美元!也就是说，以美元计价的土耳其房产，不考虑房价上涨，仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算，投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机！

2019年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.34万套，较去年同期增长82%。由此可见，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。过去五年中，土耳其的房价呈明显地上升趋势。

更为重要的是，在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下，此时就是最好的投资机会！尤其作为G20大国的土耳其，投资者应伺机抓住这样的历史机遇，土耳其购买移民项目是最好的入市选择之一!

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