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英国伦敦房地产市场出现抄底潮

2019-09-09

供稿人：总部网络Elaine

自脱欧公投以来，英国“脱欧”进程已经持续了3年之久，不明朗的政治经济局势，令伦敦的房价持续走低。但是，最近，伦敦的房地产市场却出现了一波难得的上涨行情。

在暑期，英国楼市一般为淡季，却在今年迎来了意想不到的收获。自7月新首相鲍里斯约翰逊上台后，英镑的下跌趋势不断加剧，再加上政治的不确定性，使得不少投资者押注英国楼价即将触底，并选择在10月31日脱欧前，抓紧完成交易。

英国最大的地产房地产网站Rightmove最新公布数据显示，今年8月份，伦敦房地产成交额与去年相比增长6.1%，这是自2015年以来，成交率所达到的最高峰。

英国某房地产网站市场分析师迈尔斯·希普赛德：当消费者看到价格出现上涨行情，便会更加积极地进入市场购房，因为房价可能不会再像去年那样便宜了。根据这些数据，房地产市场有可能回暖。

与此同时，伦敦的房屋租赁市场也异常活跃。多家地产商的报告显示，这其中的主要原因是伦敦待租房屋库存短缺。截止今年6月，伦敦的房屋租赁供应量下降了37%，导致租金上涨7%，房屋的空置时间平均只有大约4天。

最近几年，“脱欧”困局使得英国的房地产市场持续走低，官方数据显示，伦敦房价已连续16个月持平或下跌，截止今年6月，伦敦房价在过去一年中下跌2.7%。不过，最近的一份报告显示，由于劳动力紧俏，英国的薪资上升到了11年以来的最高水平，就业人数也大幅增长。因此，业内人士表示，伦敦的房地产市场还将迎来利好。

英国某房地产网站市场分析师迈尔斯·希普赛德：首先是低利率，然后是消费者能够承担的房价，以及优秀的就业率，这些我们现在都具备。因此尽管脱欧具有不确定性，但英国的房地产市场应该还会继续发展。

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