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国内“资产配置荒”隐现，你的资产必须另谋出路！

2019-09-04

供稿人：南京澳星　联系方式：025-86827163

“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”，已经是一个众所周知的投资理念。那么在人民币下行、国内“资产配置荒”隐现的情况下，投资人又该把“鸡蛋”放进哪些“篮子”呢？其中，海外置业以其突出的优势，吸引了越来越多聪明投资人的注意。

数据显示，房地产在国内高净值人群海外投资标的中占到了43.4%，位居第一。其中，公寓以57.4%的比例最受投资人青睐，有47%财力更为雄厚的投资人则选择了别墅，还有小部分人选择了投资商务办公楼、商铺、酒店、农场、城堡等物业类型。

房产本就具备避险属性，在避险之外寻求房产的投资价值，置业的地点就发挥了最重要的作用。

大国一直都是投资者的考察重点，美、英、加、澳等国家的房产具备很高的投资价值，不管是房产的升值潜力还是租金回报，都不会让投资人失望。即使自住，其优质的居住环境和良好的教育资源也让投资者趋之若鹜。以美国为例，美国贸易组织“全国房地产经纪人协会（NAR）”近期发布的《外国人在美国住宅房地产活动年度报告》显示，中国人已连续7年成为美国住宅市场的最大外国买家，共买入了总价值134亿美元的住宅。

而说到投资价值，绕不过去的是欧洲的房产。随着经济的逐渐复苏，欧洲房价在近几年普遍增长迅猛，然而与美、加、澳等国家相比，欧洲房产还处于“投资洼地”，价格也比较具有优势，早期入场的买家如今早已赚回本金。比较受投资人青睐的葡萄牙、希腊等国家房价涨幅在2018年均超过10%，在欧洲、乃至世界都名列前茅。

欧洲房产之所以受到青睐，也得益于富裕的中国家长对子女的教育的投资。中国家长们往往会在靠近子女就读高校的交通便利地段寻觅优质住宅，以确保其子女能得到舒适的居住环境。在此基础上，越来越多中国家长对海外身份的关注也在与日俱增。因此，可以凭借购房而获得身份的欧洲国家，如葡萄牙、西班牙、希腊、意大利等国家，备受投资人垂青。

海外置业不仅以最大化的方式降低了投资风险，还为寻求资产保值的投资人打开了新的思路。而寻求有升值空间的地区并为投资人定制专属的资产配置方案，一直是澳星努力的方向。

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