重磅！英国印花税即将改革，新政将惠及各方

2019-08-21

供稿人：总部网络Elaine

英国住房投资市场稳定、法律系统完善，是全球投资者最为信任和青睐的投资目的地之一。

非英国居民可以购买英国房产，目前没有限制。英国具有一整套完善的法律体系，能够充分保护境外人士在英国的房产投资。购房需要准备的材料包括如下：

个人名义购房

需要提供经由律师验证的以下材料：

√ 身份证明：护照

√ 地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单，或银行对账单

√ 存款证明：约3-12个月的银行对账单，余额需要能够支付首付款项。夫妻联名购房，需要双方均提供身份证明、地址证明及结婚证

公司名义购房

需要提供

√ 公司营业执照及公司章程

√ 公司注册地址证明

√ 董事及股东名单

√ 董事及股东的身份证或护照

和国内一样，在英国购房也需要交纳相关的税款，印花税就是其中之一。那么目前的印花税是怎样的呢？我们一起来看下

印花税规定，自住房的印花税征收门槛为12.5万英镑，非自住房产和土地是15万英镑。

满足这几种情况，印花税减免。

第一次买房，买的是自住房，且房子房价在£500,000以内：

第一次买房，买的是自住房，房子房价在£500,000以上：

如果是第二套房，就是酱紫滴：

近日，《泰晤士报》刊登了一篇对英国新任财长赛义德·贾维德的专访。在专访中，贾维德谈到要对现行的英国个人所得税和房产印花税进行改革。访谈一出，被包括《泰晤士报》在内的各大英媒解读为：“财长打算让房产卖家承担印花税。”

结果不到24小时英媒就被“打脸”了，昨天早上，贾维德在转发《金融时报》一位记者的推特时评论说

“今早有不少关于房产印花税的谣言，我从没对《泰晤士报》说过我打算把印花税转嫁给卖家，而且我也不会支持这么做。我知道住房、社区和地方政府部门需要一些关于住房的大胆的政策，但是转嫁房产印花税不是这些政策中的一项。”

贾维德对于房产印花税态度“180度大转弯”，到底是他临时改口还是英媒的揣测？我们来看看《泰晤士报》专访贾维德的英文原文。具体在谈到房产印花税时，贾维德只说了这么一句：

“我正在考虑各种选择，我是一个喜欢减税的人。我想看到更简单的税收体系。”

印花税新政将惠及30万名买家

据相关机构统计，基于2018/2019年的数据，30万名以上的买家将受益于新的印花税方案，且英国首次置业的人将平均省下一万英镑。

目前的印花税被认为极大制约了英国特别是伦敦房地产市场的发展。实际上，在特丽莎·梅在任期间，鲍里斯就曾公开批评目前的印花税高得离谱，已经影响到房地产市场的发展。也无怪乎在参与竞选后，鲍里斯就立刻提出了关于房地产印花税的改革方案。

早在鲍里斯团队竞选阶段公布其印花税改革初步方案的时候，就引发英国多个老牌房地产开发商股票上涨：伯克利上涨 2.9%，Persimmon 2.6% 以及 Taylor Wimpey 2.1%。

可见如果新的印花税政策实行，必然为英国房地产市场带来更大的生机和活力。

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