移民西班牙“以房养学”，Get身份so easy!

2019-08-13

供稿人：总部网络Elaine

在西班牙读本科或硕士的非欧盟外国留学生需要缴纳学费。

而西班牙本土以及拥有西班牙永居身份的大学生每年只需要支付900至1700欧元左右的注册费，其余大部分由政府负担。

因此，在西班牙读书，如果拥有当地的身份，不仅会节省一大笔费用，还会有很多的便利。

例如在西班牙的大学，非欧盟身份学生的学费从Type1到Type3 依次为8186.4欧元、7714.2欧元和6822.6欧元，而拥有身份的学生和西班牙本土学生一样，从Type1到Type3的学费依次为1568欧元、1473欧元和1283欧元，节省了4-6倍。

而随着越来越多中国学子赴西留学深造，“先移民后留学”的趋势在蔚然成风。

不少家长在孩子读高中阶段就通过50万欧购房移民获得“黄金居留”，之后让孩子以本地生身份在西班牙读书，这一操作无疑节省了大笔的留学成本。购来的房子也可以给学生住。

甚至有些聪明的家长还搞起来学区房，进行出租，实现“以房养学”。

更充满诱惑的是，西班牙的房产升值空间也很大。

而且毕业后，找工作也非常方便。凭身份可以享受与西班牙公民同等的社会福利，继续生活在这个高福利、医疗水平名列前茅的国家。

那么购房投资移民西班牙，都需要具备什么条件呢？

1、购买50万欧元以上房产

2、主申请人年满18周岁以上

3、无犯罪记录

具体申请西班牙居留大体只分两步——

第一步：播下一颗买房的种子

出国考察前优雅地准备好一切文件

基本材料：护照、户口本、结婚证等材料

中级材料：在职证明、银行流水等文件（办理过程十分简单）

辅助材料：若孩子随行，准备亲子关系证明、学校准假信等

订房后心满意足地签署文件

去律师楼（半个下午）：刷2万欧元定金、签署了购房信息表、法律服务聘定协议、NIE号申请表（NIE即西班牙的外国人身份证号），以及反洗钱文件声明书

去银行（半个下午）：拿护照到银行填写相关表格即可

去公证处（半小时）：找最近的公证处做授权书和护照的公证

第二步：收获一颗能办理身份的地契果实

完成付款

45天内10%首付==诺成合同

60天内尾款==购房合同

恭喜您获得成就—地契本

1.签署购房合同后，律师协助完成缴税、过户地契、注册地契（一个半月左右）

2.律师拿到产权注册证明，快递寄回国内（十几天）

3.国内审核无误，开始准备D签申请材料：保险、无犯罪记录、经济能力证明以及附属申请人的孩子出生证明、亲属关系证明等

这里普及一下：西班牙的居留卡是D+2+5+5…续签的，即第一年是1张为期1年的D类签证，之后可以续签2年，再之后是5年5年的更新就行了。

到这里，大功基本已经告成，在家静坐两周等待D签顺利获批即可。短短半年的时间，一系列简单且有序的步骤完成后，申请人就可以成功踏上西班牙之路了。

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