希腊购房移民：黄金签证的佼佼者已面临“七年之痒”?

目前，全球拥有黄金签证项目的国家已超过20个，每年吸引投资超过100亿美元。而希腊黄金签证则是其中的佼佼者：近期，它被外媒Best Citizenships网站评选为2019年最佳黄金签证，以84分(满分100分)的高分名列第一名，马耳他位居第二，爱尔兰、美国和葡萄牙分列第三、四、五位。

从2013年希腊黄金签证政策颁布以来，已经6年多了，从一开始的无人问津到火爆无敌，再到去年欧盟的种种施压，这一项目已面临政策收紧的“七年之痒”，下面就为大家盘点一下希腊黄金签证的“大事件”，看看这个项目一路是如何走过的：

► 2013年4月9日希腊推出了买房送居留项目，无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，子女年龄要求宽松，仅购买25万欧元房产即可一步到位拿永居身份。

► 2016年起，希腊移民项目突然火爆异常，申请人数以每年超过50%的速度猛增，大有后来者居上的态势。

► 2018年欧洲议会多次对“黄金签证”政策进行公开讨论及调查，他们认为“黄金签证”带来的经济利益，并不能抵消其带来的严重的安全、洗钱以及避税风险。

► 迫于欧盟压力，2018年5月塞浦路斯第一个做出“妥协”将申请人数上限减至700人每年。

► 2018年7月，希腊移民政策部向议会提交了一项修正案——希腊永居或增加存款、国债、投资等多种准入模式：如投资希腊房产投资公司股权或债权40万欧、投资希腊政府债券80万欧等等。

► 2018年7月31日，希腊收紧收款方式，办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联、MASTER、VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。

► 2018年8月开始，国内希腊领馆签署POA开始延长等待时间，从上半年的2周变更到目前8-10周。

► 2018年9月12日希腊黄金签证申请费上涨，主申请人费用从500欧元涨至2000欧元从第二人起，18岁以上的申请者每人150欧元。

► 2018年10月23日，希腊被永久列入美国免签计划。

► 2018年11月12日希腊欧洲银行发出紧急邮件通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续。

► 2018年11月，中国护照客户目前仅能在希腊以及中国领馆签署POA，海外领馆无法签署POA。

► 2018年11月14日，欧盟委员会的两名议员发布了一份报告草案并为此召开了新闻发布会。草案呼吁“逐步取消”所有欧盟黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民(国籍)投资计划。

► 2018年11月底，部分国内希腊领馆签署POA时，增加经济能力的证明文件。

► 自2019年1月7日起，希腊驻北京领馆所有POA签署人需要提供在职(收入)证明的公证件。

► 2019年1月23日，欧盟承认黄金居留签证对欧盟带来巨大的风险，特别是在安全、洗钱、腐败和逃税等问题上，并警告各成员国缺乏黄金居留计划的透明度。

► 2019年2月，《2019亨利护照指数》显示，希腊的护照则以免签183个国家的“傲人之姿”与加拿大排名第七。

► 2019年2月27日，欧洲议会的金融犯罪、逃税和避税特别委员会以34票赞成、4票反对、3票弃权通过一份有关废除“黄金签证”的提议。呼吁欧盟各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证”计划，包括欧盟永久居留和欧盟公民投资移民计划等。

► 2019年3月8日，希腊经济部正式向议会提交草案，扩大“黄金签证”的发放范围，包括投资债券、股票或在银行存款等方式也可以取得居留许可。但通过购房获得身份依然是最便宜的途径。

► 2019年3月26日，欧洲议会全体投票以505票赞成，63票反对和87票弃权，通过了“反金融犯罪和反逃税”报告，该报告提出敦促欧盟成员国尽快停止出售黄金签证和护照项目，以遏制洗钱。

► 截止2019年6月4日，希腊主申请人的数量已经达到了4537人，比2013年总人数增长了21604.8%。

总体来看，希腊“简单、快捷、低门槛”的黄金签证政策已在逐步收紧中，而随着欧盟对黄金签证监管力度的增加，未来的走势将更加扑朔迷离，因此，建议各位投资人早作打算，把握当下，趁政策未变尽早办理。

如果您对希腊买房移民感兴趣，欢迎拨打苏州澳星电话：0512-65241171进行咨询。