希腊买房移民，房子位置该如何选择？雅典投资房产详解

2019-07-03

随着希腊房产的热卖，投资人在选择房产之前，都要针对自己的需求对所购房产的地理位置，周边环境，价格等进行综合考虑。雅典是希腊的首都、经济、政治、文化的中心，也是资源集中地区。所以雅典是希腊房产最具投资增值潜力的区域。青岛澳星出国移民专家在此也为大家对希腊买房移民项目雅典以及周边区域做一个各方面综合性的分析。

希腊在行政上划分为13个大区，52个省，和359个市镇。雅典省位于希腊东南的阿提卡大区，背山面海，总面积为412平方公里，其中的雅典市面积为39平方公里。和周边其他区域一样，希腊的行政划分都算是“市”，也就是属于359个市镇当中的一个（雅典市跟周边其他的市，按北京的行政划分来说相当于“区”，就是“西城区”和“东城区”之间的关系）。

大家都知道，在国内买房，地段是最重要的，越靠市中心越热闹，价格越高，越往周边的新兴地段，价格越低。而在国外很多地方都是相反的，因新兴地段人口较少，容积率低，规划好，有更多的绿化和新的公共配套设施，舒适度高，更适宜居住，又因居住人口少，分摊土地的成本就高，自然房价和租金也高，多数是高收入人群选择居住，慢慢的就形成了“富人区”。雅典的区域层次也是这样形成的。

在雅典有两块最为炙手可热的富人区，一个是位于北部的使馆商务区，也是传统的老牌富人区，另一处是位于南部的黄金海岸度假区。

北部主要集中在哈兰德里（Chalandri），马鲁西（Marousi），基菲夏（Kifisia）等区域（请见上图）。这个区域是非常传统的“富人区”，是希腊中产以上阶层选择居住的区域，绿化率高，环境安静，因靠近山地，植被茂密，空气极佳。而且知名国际学校多集中在北部（如圣凯瑟琳学校，ACS美国学校等），也包括使馆区，大型商业中心，体育设施（如2004年雅典奥运会各大场馆），非常适于居住，如果是更多考虑孩子的教育，雅典北部是最好的选择。

南部是新兴的海滨度假区，主要区域有帕里奥法里罗（Palaio Faliro)，阿利莫斯（Alimos），乌拉（Voula），格力发达（Glifada），乌利亚格曼尼（Vouliagmeni），这里拥有世界上最好的蓝旗海滩，天然温泉，顶级游艇码头和俱乐部，大型购物中心，国际学校，顶级高尔夫球场，以及正在规划建设中的欧洲最大的地产开发项目之一的旧机场改造，形成集城市花园，豪华酒店住宅，欧洲最大的奢侈品购物中心，游艇码头，水族馆和赌场等的顶级旅游度假区域，号称“欧洲的拉斯维加斯”，投资升值潜力巨大，对投资客更具吸引力。

除了这南北两块炙手可热的“富人区”外，雅典的市中心区也是投资人中意的区域。众所周知，希腊是世界知名的旅游国家，市中心拥有最著名的景点卫城，也是来希腊的游客必到之处，投资此处的房产作为短租物业，可获稳定的收益。

所以在雅典可以根据自身的需求，选择合适的投资区域，希望以上的分析可以帮到大家在雅典买房迅速找到定位。青岛澳星是青岛移民中介权威品牌，如果您对希腊买房移民感兴趣，欢迎致电青岛移民中介青岛澳星移民公司0532-86101660。

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