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马耳他房产投资持续升温，这个投资地到底好在哪？

2019-06-25

供稿人：上海澳星　联系方式： 021-63538009 / 021-63537728

近期，马耳他房产越来越受投资人关注，大家都很好奇到底怎样的一个国家，房价涨幅居然能赶超香港，它到底有何与众不同？

一、良好的经济环境

马耳他是一个高度发达的资本主义国家，经济以服务业和金融业为主，旅游业是马耳他主要的外汇来源。这里与100多个国家和地区有贸易关系，欧盟是马耳他最重要的贸易伙伴。近几年马耳他的GDP增长一直排在欧洲前列，不得不说良好的经济环境给当地的房产市场提供一个非常好的大环境，越来越多的外企开始入驻，当地房产需求量不断增加。目前已在马耳他投资的世界顶尖企业包括汇丰银行、微软、华为、上海电力、中石油、Playmobil、Uniblue、Betfair、Ca rdinal Health和Lufthansa Technik... 另外，如果亲自去到马耳他，会发现很多的塔吊，因为这个国家很多城市都在兴建新房！

二、利好的税收政策

自2015年起，针对所有在马耳他当地购房的人，从原来的12%销售税+35%的收益税降低成8%的销售税收+0%的收益税，购房则只需5%的印花税。除此之外，马耳他没有不动产税。不得不说税收的调整大大的刺激了当地的房产市场。

三、土地的稀缺性及政府的限购政策

国土面积少，能开发的土地有限，政府对于外国人买房也采取了一定的限购政策，这也是导致房价上涨的重要原因之一。据了解越来越多中国人去马耳他购房，在当地外国人购房的比例中，英国人、德国人以及来自北欧国家的人占大多数。不得不说，纯英语的语言环境，适宜的气候条件，再加上好的就业环境，吸引了很多人选择在这里生活和工作。

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