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移民希腊,这些流程你一定要了解!

2019-06-24

一人投资，三代移民希腊移民大揭秘

希腊，在我们印象中是拥有灿烂文明的历史古国，有着浪漫迷人景色的旅游胜地，一提到希腊，除了神话和古迹之外，人们最常勾勒的一幅画面就是湛蓝的天空与大海，白色的房屋衬托出蓝顶教堂，然而，有很多人其实不知道，我们可以轻松的移民希腊。

移民希腊，仅需通过购买25万欧元的房产，即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。与西班牙、葡萄牙等国家的投资移民政策相比，投资额仅是后者的一半。

希腊得天独厚的美景与悠闲的生活方式，让这里宜居指数居高不下。更重要的是希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，学历受国际认可，凭借希腊的成绩单可在全世界范围内申请更好、更高层次的学府进行深造。

作为一个高福利国家，希腊还拥有完善的卫生医疗体系，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可享受免费公立医疗服务。

希腊购房移民申请条件

申请人必须年满18周岁；

在希腊购买价值25万欧元或以上的房产；

移民希腊,这些流程你一定要了解

移民第一步，买房过户

律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。

工程师会进行房产检查（确认房产户型、确认是否合法化等），亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告（Technical Report）描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明（Engineer Certificate），有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。

TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。

希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。

在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。

签订委托协议，联系有经验的律师与签订律师代理委托书，之后律师便有资格代理客户签订合同，向希腊政府申请获得AFM(希腊税号)。

将购房款单独打到开发商账户上，其他费用打到自己希腊账户上。

与出售房主签订购房合同,办理房产公证书,房产证等。

在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料。

移民第二步，入境，完成流程

会见律师，检查材料并完善律师授权委托书信息。

到达移民局后告知律师地点并在大厅等候，律师会带着申请人的资料排队，申请人只需等待律师通知。

在录入指纹之前律师会给到申请者移民局出具的蓝纸，所有申请者每人一份，凭借蓝纸可以半年内免签入境希腊，同时蓝纸也是日后换取永居卡的重要凭证，一定要妥善保管。

随后在律师的引领下进入移民局办公室录入指纹。录完指纹就可以安心回家了，顺利的话流程只需一至两个月，就可以顺利通过。