澳央行降息大幕开启，澳洲投资者或迎春天

2019-06-10

就在两天前，澳洲的投资人迎来了一个重磅好消息。本月4日，澳央行决定降息，这是自2016年8月一直保持利率1.5%以来的首次下调，创历史最低利率。澳洲移民想说对于想要来澳洲投资、创业移民的申请人而言，这是个经济进一步向好的信号，也意味着难得的投资时机已至!

澳联储宣布，官方利率下调25个基点，年利率仅1.25%，这是近30年来的最低点。随后，澳洲四大行迅速跟进降息，ANZ澳新银行首先宣布降0.18%，CBA联邦银行宣布降0.25%，澳洲信贷大宽松时代迅速来临。澳元的汇率也是应声一路飘升，从4.79到今天的直冲4.83。

澳央行已经三年维稳利率，为什么忽然宣布降息呢?澳联储此次宣布降息有两个主要目的，一个是刺激消费，让物价提升，包括房价;二是刺激经济，鼓励投资，让就业形势更好一些。

所谓的澳洲信贷大宽松时代，指的是澳央行降息所带来的最直接的变化，居民的借贷成本有所下降。降息后，各大银行从澳联储贷款时将享受更低的现金利率，而且由于现金利率是澳联储向其他银行贷款的利率，所以各大银行倾向于遵循澳联储的决定。之后，借贷者将减少还款金额，省下更多的钱。

这也是能切实影响到想要办理创业移民的投资人的重要信息。为减少资金压力，曾为不少188A或132的申请人推荐了房屋做虚拟抵押贷款的方式来获得投资用款，因此此次降息也会为创业移民的申请人带来切实的好处。

更低的现金利率也意味着，越来越多的人会开始申请贷款、购买房产。对于澳洲房市来说这更是一个历史拐点，现在买入的价格可能是未来几年，甚至有人预测是未来十几年的最低点。澳洲央行分析，联储降息1个百分点，就能在接下来2年内推动房价上升8%。这次降息给澳洲房市注入了一针强心剂，也提示想要移民澳洲的投资人应抓住时机入场澳洲房市。

值得一提的是，澳大利亚有一家贷款金融竞购的一年期固定住房贷款利率已经降至2.99%。这也直接标志着澳大利亚银行房贷利率首次跌破3%，进入“2时代”。

澳洲地产投资，曾是全球投资回报佳的资产之一。在过去55年中，澳洲地产的平均价格上涨了66倍，而美国在过去47年中，房价涨幅仅为13倍。经过此轮降息所带来的一系列连锁反应，可以预测的是澳洲的投资环境将会进一步优化，更多的投资也会接着融入澳洲。

关于澳洲的投资机会，澳星已经为各位投资人层层甄别，选出更为优质的项目，包括教育类、医疗健康类、金融类、科技类、工业加工类、餐饮酒店类、葡萄酒庄类、农业类、地产类等多个热门的投资领域，根据申请人的自身情况，会为其量身定制适配的投资方案。曾有的成功案例，甚至将申请人国内国外的生意巧妙嫁接，间接实现“零成本”移民澳洲!

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