澳央行降息大幕开启，澳洲投资者或迎春天

2019-06-10

就在两天前，澳洲的投资人迎来了一个重磅好消息。本月4日，澳央行决定降息，这是自2016年8月一直保持利率1.5%以来的首次下调，创历史最低利率。对于想要来澳洲投资、创业移民的澳洲移民申请人而言，这是个经济进一步向好的信号，也意味着难得的投资时机已至！

澳联储宣布，官方利率下调25个基点，年利率仅1.25%，这是近30年来的最低点。随后，澳洲四大行迅速跟进降息，ANZ澳新银行首先宣布降0.18%，CBA联邦银行宣布降0.25%，澳洲信贷大宽松时代迅速来临。澳元的汇率也是应声一路飘升，从4.79到今天的直冲4.83。

澳央行已经三年维稳利率，为什么忽然宣布降息呢？澳联储此次宣布降息有两个主要目的，一个是刺激消费，让物价提升，包括房价；二是刺激经济，鼓励投资，让就业形势更好一些。

所谓的澳洲信贷大宽松时代，指的是澳央行降息所带来的最直接的变化，居民的借贷成本有所下降。降息后，各大银行从澳联储贷款时将享受更低的现金利率，而且由于现金利率是澳联储向其他银行贷款的利率，所以各大银行倾向于遵循澳联储的决定。之后，借贷者将减少还款金额，省下更多的钱。

这也是能切实影响到想要办理澳洲投资移民创业移民的投资人的重要信息。更低的现金利率也意味着，越来越多的人会开始申请贷款、购买房产。对于澳洲房市来说这更是一个历史拐点，现在买入的价格可能是未来几年，甚至有人预测是未来十几年的最低点。澳洲央行分析，联储降息1个百分点，就能在接下来2年内推动房价上升8%。这次降息给澳洲房市注入了一针强心剂，也提示想要办理澳洲移民的投资人应抓住时机入场澳洲房市。

值得一提的是，澳大利亚有一家贷款金融机构的一年期固定住房贷款利率已经降至2.99％。这也直接标志着澳大利亚银行房贷利率首次跌破3%，进入“2时代”。

澳洲地产投资，曾是全球投资回报最佳的资产之一。在过去55年中，澳洲地产的平均价格上涨了66倍，而美国在过去47年中，房价涨幅仅为13倍。经过此轮降息所带来的一系列连锁反应，可以预测的是澳洲的投资环境将会进一步优化，更多的投资也会接着融入澳洲。

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