希腊房产投资火热，你确定不入一股？

2019-06-05

供稿人：澳星出国无锡公司　联系方式：0510-82737868

据相关信息显示，2018年北上广深房价一直居高不下，二三线城市的也在连番上涨，这让想买房的人望而却步，于是，中国的投资者近年来将大量的钱投入到了希腊房产市场。而投资，不得不考虑投资的大环境。回顾一下这些年中国和希腊的投资关系发展，跟着国家的发展战略和大企业的投资步伐，我们个人投资者是不是可以考虑一下投资希腊房产并获得移民身份呢？

2013年提出“一带一路”战略构想，在通路、通航基础上通商；2017年在北京举办了一带一路”国际合作高峰论坛，论坛期间中希双方签署了《中希重点领域2017－2019年合作计划》。“一带一路”为希腊带来千载难逢的发展机遇。2014年复星国际与希腊当地的地产开发商合作，进军希腊房地产市场，以9.15亿欧元收购希腊优质海滨地产，项目开发面积约620万平方公里。在此之前，复星已在希腊有其他的投资行为。2016年中国远洋集团以3.685亿欧元收购希腊第一大港口比雷埃夫斯，目前比雷埃夫斯经营取得了良好的效果，远洋宣布进一步加大投资。2016年国家电网3.2亿欧元收购希腊公共电力公司。

近年，阿里巴巴在希腊完成初步布局，在希腊当地已经要吧使用支付宝功能。近年，华锐风电、天华阳光、中节能、汉能也在希腊投资了可再生资源产业。2017年，国航开通北京直飞雅典航班，飞往希腊不再需要转机，广州等大城市也即将开通直航航班。中国近几年对希腊投资不断，目标是要使希腊成为运输枢纽，服务于日益增多的中欧商务交往，中希达成一致将深化在基础建设、能源和电讯方面的合作。

然而对于个人投资者，希腊政府在2015年7月9日通过了 “外国人购置房产送欧盟居留”的新政策，该新政的政策为：25万欧元投资房产，丈夫、妻子、双方父母、子女，一共三代可以拿到永居这项投资移民政策，无非为喜欢房产投资的。中国人提供一个既可移民又可具投资性质的项目，根据数据显示，目前该项目颁发的居留绿卡，约有一半颁发给了来自中国的投资人，而且，中国人到希腊购房的热情有增无减，这一比例预计将一点拉大。

希腊的这一政策吸引了大批中国投资移民。希腊移民政策部4月6日发布的最新数字显示，自从希腊2013年开始施行“黄金签证”计划以来，58%的签证都颁发给了中国人。据希腊银行(Bank of Greece)的数据，国际货币基金组织向希腊提供的逾3200亿欧元的救助计划已于2018年结束，希腊的房地产价格已上涨了近2%，这是九年来的首次上涨。批准的建筑许可证增加了10%以上，扭转了七年的下降趋势。2018年，希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%。据Enterprise Greece的数据，黄金签证项目已吸引了来自中国、俄罗斯和其他非欧盟国家的约一万名投资者，这些人在过去五年里向希腊房地产市场注入了约15亿欧元的资金。中国投资者在为获得签证买房的人中占40%以上。

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