西班牙移民，选择什么房产投资收益大?

2019-06-05

供稿人：澳星出国无锡公司　联系方式：0510-82737868

如今移民已经不是什么稀奇事情了，越来越多的投资者为了开拓海外业务，孩子教育以及舒适安全的生活早早就开始了规划。除了美、加、澳等传统移民大国，西班牙也逐渐成为投资者的心头好。那么，在西班牙买房移民有哪些优势？选择哪些类型的西班牙房产增值潜力更大？西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一，且西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低。房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显。

买什么类型的房产增值潜力大？

1、公寓、民宿
投资民宿、公寓，易租易售。西班牙买房办移民，除了获取西班牙身份以外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。从以往投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租。因为在西方年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，先以出租为主的话，公寓、民宿是个不错的选择。

2、顶级度假房、海边别墅
如果要投资西班牙房产，度假房以及海边别墅也很受欢迎，西班牙的度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。

3、学区房
如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算，那么购买西班牙学校周围的房产很合适。不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。

4、商铺、酒店、酒庄等商业地产
除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。除了上述房产优势，凡在西班牙境内购得的房产均为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。

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