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为什么越来越多的海外投资者选择马来西亚？

2019-05-29

供稿人：常州澳星　联系方式：0519-89891686

为什么越来越多的海外投资者选择马来西亚？常州澳星顾问为您详细解答，当前整体的马来西亚大环境处于投资洼地之中，优质时间点，投资正当时，不要错过哟！

1、经济发展迅速，整体投资环境好

马来西亚被称为“马六甲海峡上的花园国度”，随着“一带一路”政策和“大吉隆坡计划”的不断推进，泛亚铁路的修建，中马合作不断，经济快速发展,近十年年均经济增长15%,经济发展平稳。当地华人地位高，无语言差异，生活环境无限接近于国内,已经成为了在整个东南亚区域中集投资、度假、医疗、养老的首选国度。当地教育沿袭英国以及欧美教育体系，教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。马来西亚移民无英语要求，无年龄限制，材料简单周期短，移民子女可以按国民待遇就读当地公立学校、私立学校和国际学校。

2、房产价格低，投资性价比高

与房地产价格居高不下的东京、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格。

就拿在外国人中很有人气，又被国人所羡慕的吉隆坡最高级公寓来说，也比香港、新加坡最高级公寓便宜很多。马来西亚房产价格低廉的理由是，2006年以前政府对于外国人购买房产在政策上很严格，使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场，很多住宅用地的土地价格便宜。

3、永久产权，无遗产税，投资门槛低

相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权（所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地的所有权）和99年地契产权。

但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，可合理配置海外资产。

4、发展潜力大，投资回报率高

根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。

更多马来西亚房产动态，欢迎致电常州澳星移民公司，我们将为您提供专业的解答，咨询热线：0519-89891686。

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