希腊房地产投资热点区域指南

2019-04-30

供稿人：广州澳星　联系方式：020-38390900

希腊，近两年成为了中国投资人购房移民的热门国家。希腊经济研究规划，(KEPE)发布的一份关于房地产行业的报告指出，在希腊重要区域高达60%的房产均为短租房。随着希腊经济回温，游客数量逐年上涨，这些地区用于短期租赁的房产数量几乎每年都在成倍增长。希腊今年年初短租房活跃广告数量为47558个，到6月底，已达到79187个，增长了66.5%。所以在希腊买房移民，只要地段对了，租金回报向来不是问题。

在多个大区中短租市场火爆的当属希腊的核心城市雅典，今天我们根据不同区域的不同功能、不同租金分析房屋的投资价值，也让观望中的你对雅典的区域划分有更多的了解，以备后需。

希腊购房指南：雅典市，商圈

以宪法广场及卫城为，向四周辐射十公里是雅典的，商圈，这里是商业繁华的地段：西北角的中国城、东北角的，及世界五百强办公区等均汇集于此。该区域少见别墅豪宅，均以小型公寓为主。由于经济回暖，雅典市，正重新成为旅游热点，人流量增大，房屋最容易出租，但是与国内不同的是市，的房价反而要低一些，所以租金回报率就明显要高很多，宪法广场周边的翻新楼盘预期将带来更大的，。因此选择市，区作为短租投资目标，是较好的选择。

希腊购房指南：雅典市，大学区域

Zografou区位于宪法广场以东约四公里处，是雅典大学校园和工艺学校校园区的所在地，因此该区域大部分人口是大学生，治安良好，收益率高，均属于学区房，也是雅典市容易出租的地段之一。

希腊购房指南：市，，区

雅典，区位于市，东北部，从卫城出发沿东北部主街道一直延伸到哈兰德里区。各国，均势分布在主街道两旁。该区域绿化覆盖率高，整体氛围很好，是雅典市，三大购房好地段中的，。房价便宜，配套设施齐全，治安很好，是投资升值和居住的出色选择。

希腊购房指南：雅典北部

雅典北部为传统老，，是全市绿化，的地段之一，比被称之为雅典之肺。该国的达官显贵、各国，工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。雅典的各国国际学校大多分布于这个地区，生活配套设施齐全，子女上学非常便利，是个非常宜居的地区。随着希腊的移民热潮高涨，有孩子的投资者都慕名而来，该区域的房价也因此水涨船高，所以该区域的房屋升值空间广阔，相对旅游热门区域而言，这里的租客都是长租客，租金也非常可观，很值得投资。

希腊购房指南：雅典南部沿海区域

从市，向东南出发，约十几公里即可到达雅典南部新兴，。从法里奥(Falior)、阿里莫斯(Alimos)、埃利尼科(Eliniko)直至格力法达(Glyfada)和沃拉(Voula)南部，越往南房价越贵。雅典有名的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。面朝大海春暖花开，治安良好，环境优雅，充满活力，是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高，与雅典北部并列为全市均价较高区域。尽管如此，本区域的房价上涨速度依然凶猛，并且由于大量游客来访，租金非常高昂。

以上就是雅典各区域的概况，投资者们完全可以根据自身的条件和需求，选择不同的区域，但是在雅典房价水涨船高之际，投资还需趁早。

拿希腊永居身份、畅行26申根国，其实很简单!

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