英国买房产权和年限有哪些需要注意的？

2019-04-18

供稿人：总部网络Elaine

随着经济的进步以及发展，越来越多的人对于海外投资房地产青睐有加。越来越多的海外投资者涌入英国买房置业投资。但在英国买房购房时还需对产权年限加以注意。

如果要在英国购买房屋，有一个习惯是必须要改变的，那就是需要对房屋产权的年限予以重视。

在国内买房，很多人不会去考虑房屋的产权年限，因为国内的房屋基本上都是70年的房产，70年之后房屋所在的土地就要被国家收回。

但好像目前国内的房屋购买者并不是很担心这个事情，因为大家都认为即使国家把土地收回去，

也会有一个稳妥的政策来解决这个问题，不会让购房者身无安居之所，这也与中国的政治体制紧密相关。

但是如果把这个习惯带到英国，依然对房屋产权的年限漠不关心，则是会吃亏的。

首先，我们来看看英国的产权有哪几种？

主要分为永久产权，freehold，就是一般别墅、联排所拥有的产权，这类房子基本不用交地租和物业费。

另外一类是lease hold，一般是高层养房，需要每年缴纳地租（几百英镑）和物业费（每年每平方英尺2-6英镑）

在英国，房屋产权的年限并不统一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的产权达到惊人的999年，可以说是永久性所有，对于这些房屋，购买者还不需要将产权年限作为考虑的一个因素。

但是，对于那些产权在99年以下的房屋就要引起注意了。⁮

小编根据相关政策对不同产权年限的房屋给出了意见:

·95年以上的，无需担心，放心购买；

·83年至95年的房屋，这个时候就要有所考虑了，如果打算长期住在这个房子里，那就要着手办理延长产权的事情，由律师负责，费用也不算高；

·70年至82年的，则要加上小心了，因为如果要延长产权就需要支付一笔较高的费用；

·对于69年以下的房屋则要做好心理准备，因为对于这类房屋，银行是不会贷款给购房者的。

综上所述，租赁产权越长，越省心。

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