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美国年轻人真的不喜欢买房吗？

2016-11-08

许多初到美国的移民们都对美国人有个印象——似乎从整体来看，现在的美国年轻人没那么喜欢买房。有钱的年轻人更愿意在自己身上投资，没钱的年轻人也根本买不起。但事实并非如此。君不见美剧里的美国人一旦买上了新房，那高兴劲儿。

35岁左右买房

实际上，美国年轻人不买房这个现象是由两种不同的年轻人生活方式——出门闯荡和被困在老家——混合产生的结果。

出门闯荡的大多是高学历的年轻人，其中一部分甚至来自富裕的家庭。他们大多会搬去大学附近，毕业后也基本上都会选择在大城市就业。为了在年轻时拼事业，他们会延迟买房（以及组建家庭）的时间。事实上，美国大学生毕业后有一半，在35岁前都会选择在别的州工作。这个族群中大部分都是白人，他们雄心勃勃，全部心思都在事业上，不介意30岁左右再结婚。

有时候他们看上去好像是完全放弃了买房子的打算，不过更准确地说，他们只是暂停了这个计划，在婚姻上也是同一个道理。对他们来说，你眼中的30岁只是他们的20岁。

不过最近美国在线房地产公司发布的基于13000名受调者的调查报告，半数美国买房者的年龄在36岁以下，同时，首次购房者在整体购买中占据47%的份额。结果显示在2017年计划买房的潜在买家中，首次购房者占据了52%的高份额。

未来美国“千禧一代”准备在房地产市场占有大份额。所谓千禧一代，是在21世纪后成年的一代，他们差不多与电脑同时诞生，在互联网的陪伴下长大。他们习惯一心多用，有着灵活的头脑，并娴熟地使用高科技产品来延伸自己的力量，想法和观念与70、80后都发生不同的变化。

美国年轻人攒钱买房

在全球金融危机之后的这几年，美国的年轻人很难申请抵押贷款。“千禧一代”背负的学生债务，要比上一代人的更沉重。美国家庭租房的可能性，要比过去50年来的任何时候都要大。对于他们而言，购房之路上的最大绊脚石可能不是个人喜不喜欢，而是手头钱够不够。

而根据美国经济学家近来发布的分析报告，更大的障碍是单亲家庭房主。近些年来，这个购房群体抢占了大量的适合初次置业的起步房，导致“千禧一代”买房者不得不转向租房市场。虽然千禧一代人出现在房产市场的时间比人们期待的晚，但是在买房子这件事上，他们已经在不断蓄力、迎头赶上了。

所以，不要再说美国人不爱买房了。未来可以预期的是，当“千禧一代”攒够了钱，美国的房产市场也将会进入一轮新的热潮。So，趁现在入手美国房产，无论自住或者投资，都是一个很好的时机哟。

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