澳星金融抵押贷款信托产品：投资时间短，风险低，约8%高回报率！

随着越来越多澳洲投资者进入澳洲房产市场，澳洲银行发放的商业和开发贷款已接近政府规定比例。澳洲银行已明确要收紧贷款，投资人申请银行贷款难度不断加大。同时，考虑到澳洲银行一年定期存款利率还不到2.8%，无法满足投资人士期待，因而澳星金融特别推出“澳星自选抵押贷款信托”项目，搭建投资与借款平台——经过严格审核为投资者提供多种抵押贷款信托产品，满足不同投资需求。

该项目将现金信托和贷款信托相结合，所提供的抵押贷款信托产品主要为地产项目，投资期一般在6-24个月，时间短，风险可控，预期净收益率约7.5%-8%，远远高于银行定期存款利率，且投资者享有第一顺位抵押权。投资者的资金先存放现金信托账户，之后可根据个人喜好随时选择合适的贷款产品。另外，澳星金融提供的所有地产项目均位于澳洲，投资者都可实地勘察了解情况，您可放心投资。

多重投资优势，创造澳洲投资新机遇
一.安全合理的投资架构：投资人的资金将先存放于现金信托，现金信托在ANZ银行开设现金管理账户。投资人可根据个人喜好，再将资金投入合适的贷款产品。每个贷款信托产品只持有单一贷款，投资人只和自己投资的信托产品相关，和其他信托产品无关。贷款皆是第一顺位抵押。

二.第三方资金托管服务：AMAL是澳大利亚最大的抵押资产管理服务公司之一，为包括多家澳大利亚本地银行, 大型跨国银行资产管理部门和基金在内的超过40家大型金融机构提供抵押资产管理服务。AMAL受澳星委托，监控投资者资金流向，并定时发布托管报告证明资金未被挪用。

三.短期投资，收益可观：澳星只做短期贷款，贷款时间一般在6-24个月之间。相对短的时间，更容易控制风险。一般来说，抵押物价值在短时间内大幅贬值的风险也小很多。投资预期年回报平均约8%，远高于银行同期一年存款利息2.8%，且利息收入每月自动汇入客户银行账户。

四.多方面管控投资风险：
1.第一顺位抵押权：所有的贷款都有抵押品，一般为借款人将要购买的土地或建筑物，或者是借款人已有全额付清的土地或建筑物。投资者享有第一顺位抵押权。被抵押的物业将在土地登记处登记留置权，未经债权人同意，无法对被抵押物业出售、拍卖或再抵押等。

2.严格控制LVR比率：每个项目都会由贷款经理实地考察，并对借款人做详细的背景调查。澳星会选择当地信誉好的专业估价公司对抵押物品进行保守估价，LVR贷款价值比率最多不超过评估价格65%。因为贷款比例低，即使出现不能及时还贷现象，出售抵押品也可以保证投资人风险最低化。

3.三重控制，管理风险：通过现金流、地产抵押与个人担保三重控制来管理风险。借款公司董事或控股股东一般会签署个人担保。如果借款人违约，我们将拍卖被抵押的物业；如拍卖不够偿还贷款，我们将追究担保人个人的责任，直至担保个人破产。

五.资深专业的管理团队
澳星抵押贷款信托产品项目由经验丰富、信誉良好的贷款专家团队管理：除了由澳星创始人、总裁以及澳洲经济学家组成的审批委员会，还有由多位澳洲特许会计师组成的财务顾问团队。此外，我们还有幸邀请到第26任澳洲总理陆克文先生担任澳星金融荣誉顾问。

投资人需是合规投资者
根据澳洲金融管理机构规定，只有合规投资者可以投资我们的产品。如果您对我们的信托产品有意向，只需达到以下条件中任意一条成为合规投资者，即可进行投资：
1.证明拥有250万澳币资产；
2.首次开户，需最低认购50万澳元产品。

如果您对澳洲投资感兴趣，请继续关注澳星移民官网，我们将持续为您提供最新澳洲信息。