2019希腊移民骗局大揭秘

现在的移民项目可以说是百花齐放，这就给很多人提供了不同的选择。 就目前来看希腊移民还是比较受欢迎的， 这得益于其简单的条件要求和其各方面的综合优势。但很多刚开始了解他的人都会被移民希腊骗局这些信息锁干扰， 不知道他是不是个好的选择。

希腊移民骗局之政策方面

希腊移民政策是很简单，但是在很多方面还是需要小心的，千万不要听一些不负责任的中介忽悠，需要自己多多搜集资料，在交叉对比的背景下自然就能够找出政策的真相。

1、希腊移民政策不稳定，可能会再次变化

恰恰相反，希腊移民政策不仅有完善的法案支持，而且还非常的稳定。放眼全球移民市场，且不说政策变化不断，新政层出不穷的传统移民国家，光欧洲买房移民国家中，多国的政策也先后经过一些大小不一的变动，唯独希腊移民政策，大方向上异常稳定。之前市场又传出希腊买房移民要取消或者涨价的消息，这些谣言太普遍了，几乎每年都在传，典型的狼来了，传的大家都不相信了。甚至希腊当局也站出来辟谣，未来希腊可能增加其它获得永居卡的途径，但是现行的买房移民政策不会变化，金额也暂时不会变化。

2、希腊移民操作流程方面

之前希腊移民操作非常简单，因为之前申请者基本都是会去希腊考察房产，这样看重房产之后，直接在当地付定金，签署律师POA，包括开户甚至付款等流程。但是，随着移民希腊操作流程的变化，国内订房的流程，很多操作流程都发生了变化。

1)POS机刷银联卡通道关闭

在希腊移民最开始的时候，这个项目最大的吸引之处在于可以直接刷卡，不需要开设海外账户，也不需要总换汇和汇款的流程，非常简单。但是，随着相关方面对资金监管的加强，这种方式已经行不通的。但是，需要说明的是，现在账户是必须要开的，但是也可以不用欧元付款，人民币渠道的汇款还是行的通的。随着希腊对买家资金监管的加强，如何支付房款已经成为重要的影响因素。

2)国内签署POA的重要性

归于国内订房的申请者来说，可以直接国内签署POA，授权律师在希腊帮助买家开设账户，操作房产资金，以及办理地契转移等相关程序。这样的话，申请者只需去希腊一次即可拿到身份。国内订房对于自住需求小，主要为了房产投资的申请者来说，是最佳的方式。但是，现在市场传出国内签署POA之后，律师无法帮助客户开户，这是一个极为不好的信息，给操作过程带来了不小的麻烦。

希腊房价水分大?

有网上谣言说希腊房价水分大，2-3倍的价格卖给客户，加价300%等等。实际上刚刚开始移民政策出台后，有部分希腊中国城的中国人开始加价等行为，当时客户信息量小没有发现问题，当时希腊政府也没有进行监管等确实存在。但是现在的希腊房价很透明，市场信息透明加上希腊政府对房价实施监管后问题得到解决。

市中心价格2500-3500欧元/平，雅典南部和北部的富人区价格3500-4000欧元/平。而且雅典市政有房产价格评估员，如果和当地区域房价不相吻合会受到政府的调查和监管，任何一个房产开发商都不会想要这样的结果。如果这样的话那么投资人都不傻，从希腊生活后回来为什么还要朋友也过去购买房产和移民?而且推荐朋友给到移民公司?

希腊房子多算面积?

这是对希腊购房流程不了解。希腊的房产是永久产权，房子是算的使用面积，没有像中国式的有所谓的公摊，所有的房子有地契和房屋面积，任何人没有权利改动，也改不了。希腊政府是会审核有备案的，房屋面积是多少就是多少!希腊的房子阳台和储物间是不算面积的，这个问题大家都清楚，不存在隐瞒，所以根本没有任何猫腻所在。

多收税费?

关于税费等问题，网上谣言说很多中介会巧立名目，出现根本不存在的税费。希腊的房产交易税都是官方备案的，各种税费都是政府部门和律师来计算收取的，所有的买家都是一样的，很透明。投资人都不傻，交易税3%，律师费1%，房产增值税0.24%等等，还有政策申请费、制卡费、银行开户等等费用都是相关部门收取的，中介根本不会经手。

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