西班牙买房移民，选房攻略

2019-01-07

西班牙移民不再是遥不可及的梦想，只需要通过买房移民即可全家拿身份。那么，如何选一套适合自己的好房子？

市中心投资型公寓

除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。而对于投资型申请人来说，收益始终是投资人最关心的问题。

而且对于投资商铺型房产的投资人来说，通过商铺出租，每年可产生4%-6.5%的租金收益，对于投资型的申请人来说，巴塞罗那或马德里的商铺会是不错的选择，一般而言，市中心公寓也是相对较容易出租的。

另外，房产供不应求也是西班牙房价上涨的主要原因之一。西班牙房地产开发商行业协会APCE最近公布的数据显示，西班牙新房存量已经从2009年历史最高值65万套，连续五年逐年下降。而根据西班牙CBRE市场调研报告显示，预测显示，到2025新房需求量是180000套，西班牙房产市场的需求是显而易见的。

顶级度假房、海景别墅

除了投资，很多投资人选择在西班牙买房也是为了方便度假，尤其对于欧洲移民项目，获得身份可以享受26个申根国自由通行，最大程度上方便了投资人的通行往来。

近年来，休闲规划已经成为海外购房的热潮的重要原因之一，为了休闲度假选择海外投资的投资人来说，度假房以及海边别墅、公寓最受欢迎。

西班牙度假房产大多集中在海滨城市或海岛上，巴塞罗那马塔罗地区的房源可谓首选之地，马塔罗位于巴塞罗那东北部，驱车30分钟即可到达巴塞罗那市中心，距离海边仅有10分钟车程，从房屋中可俯瞰大海，风景优美，适宜休闲居住。

教育型房产

我们说的教育型投资人指的是，为子女接受海外先进教育而选择海外置业的投资人。如果家里有孩子的，难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。子女教育需求一直以来都是很多中国家庭择地而居的第一标准，西班牙买房移民，一人申请，三代随行，获得西班牙居留许可后，子女可以享受当地学生同等的录取率及其他福利。

西班牙作为欧洲唯一一个实行14年免费教育的国家，丰富的教育资源和优质的教学质量备受肯定，就算是私立学校，西班牙私立学校的学费相比北美和西欧其他国家要低得多。西班牙的国际学校众多，并且其中的15%都位列世界500强，其中西班牙商学院更是享誉世界的三大商学院之一。

对于为了子女教育的投资人来说，马德里大学城区域的公寓会是不错的选择，在这个区域购买两套公寓一套自住一套出租会是不错的规划选择，唯一需要考虑的是，这个地区两套公寓会些许超出50万欧元限定额度。

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