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澳大利亚房地产研究机构CoreLogic公布的最新数据显示，2018年，悉尼的房价下跌了10%，成为澳大利亚表现最差的房地产市场。其次，是下跌了9%的墨尔本。受此拖累，澳大利亚首府城市的平均房价在过去一年中下跌了4.8%，是自2008年第四季度以来表现最差的一次。
据报道，CoreLogic表示，悉尼的房价水平已跌回本轮房地产市场热潮之前，跌至2016年8月的水平。同时，墨尔本的房价也跌回至2017年2月的水平。
CoreLogic的数据显示，目前，悉尼独立住宅的平均价格约为91.8万澳元，公寓平均价格约为71.15万澳元。同时，墨尔本独立住宅与公寓的平均价格分别约为75.1万澳元以及54.17万澳元。
从户型来看，在过去的12个月中，悉尼公寓的价格下跌了8.9%，墨尔本则下跌了7%。不过，首府城市中，公寓价格下跌幅度最大的是达尔文，一年下跌了10.4%。
值得一提的是，Ryde、Inner South West、Sutherland、Hills District与Hawkesbury、Parramatta以及Inner South是悉尼房价表现最差的地区，房价下跌的幅度均已超过10%。
而墨尔本Inner East的房价已下跌了13.4%，成为去年全澳表现最差的街区。同时，Inner South的房价也下跌了10.5%。
CoreLogic研究主管劳利斯（音译，Tim Lawless）表示，墨尔本与悉尼是全澳平均房价下跌的主要原因，且澳大利亚大部分地区“通过较2017年更疲软的市场对贷款标准的收紧作出了回应”。
包括AMP Capital首席经济学家Shane Oliver在内的一些评论员也曾警告，2019年的房价有望进一步下跌。
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