西班牙房产投资机遇：房产市场持续走强！

2019-01-03

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63536628

危机过后的十年，西班牙经济已经恢复至之前的水平，房产价格也一直处在上升的阶段，对于西班牙买房移民申请者来说，当下时机提供了一个非常好的投资机会。办理西班牙买房移民之后，不仅可以获得西班牙移民身份，更是可以在房产增值的过程中获得稳定且可观的收益。而且房产价格的增长也吸引了很多单纯为了房产投资的西班牙移民申请者，这部分申请者一般不会在西班牙当地居住，房产的高收益才是吸引他们的主要原因。

一、西班牙房产市场回暖迹象明显

西班牙房产市场不断回暖，房价上涨，交易活跃，面对这种蓬勃发展的市场，不仅一些大企业纷纷加快了进入该市场的计划，同时市场还吸引了众多海外资本的目光。最新消息表明，西班牙当地著名的电气公司将出售手中价值约1.3亿欧元的地块，和包括房地产企业在内的多家公司展开合作，强强联手，计划在全西班牙多地建造1500处住宅。这样大的体量在西班牙房产市场掀起了一股热潮，也吸引了越来越多的公司参与其中。

二、西班牙房产市场交易量大增

来自西班牙国家统计局（INE）公布的数据显示，在过去的一年中，西班牙房产交易量达到46.4万套，同比上涨了14.6%，创下危机之后的最佳水平。最近几年以来，西班牙房产市场连年趋暖，2016年相比上一年上涨13.6%，2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数，达到11.1%。其中，交易最活跃的大区是安达卢西亚大区，去年总交易数量接近9万套，紧随其后的是加泰罗尼亚地区的7.6万套，马德里的7万t套以及瓦伦西亚的6.8万套。不过，从来源群体来说，西班牙买房移民申请者虽然购买力较强，但是不是房产交易最主力的力量，西班牙经济的复苏，工资的提高让西班牙本地交易活跃，成为房产交易的主力军。

三、西班牙房产价格上涨，当地年轻人无力负担

对于很多西班牙当地人来说，他们已经度过了最艰难的时光，种种迹象表明，现在西班牙经济开始好转，失业率下降，退休工资提高，当地人的收入得到了显著的提高。在人们还没来得及高兴的时候，另一个问题就出现了，房子价格涨得太快了，尤其让很多年轻人措手不及。数据显示现在30岁以下的年轻人还有接近6成是和父母一起居住的。

虽然西班牙买房移民政策的火热带动了海外买家的兴趣，但是当地年轻人却很难负担的起如此高的房价，年轻人更加倾向于选择租房。当下的市场不论对于投资者来说，还是对于西班牙买房移民申请者而言，都是一个不错的机会，购置的房产很容易就租出去获得租金收益。据统计，16-29岁年轻人里，选择租房的比例超过5成，即使在30-34岁的人群里，仍有40%的人选择长期租房居住。并且，随着房价升温，许多之前长期用于出租的房屋现在也放出来出售，而大量年轻人由于支付不起首付不得不选择租房，导致租房市场的价格几年来持续高涨。这点对于西班牙买房移民申请者来说，是一个不错的消息，房产出租带来的收益愈加可观。

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