希腊购房移民费用清单，你的钱都花在这些地方，别被蒙了！

近年来，随着“一带一路”利好政策，以及欧洲经济逐渐复苏，许多高净值家庭和投资者把目光转向了欧洲国家。

欧洲国家以优厚的社会福利闻名，而且拥有舒适的居住环境和世界一流的教育。在《2018胡润中国投资移民白皮书》中，希腊成为移民界的“黑马”，在最适合高净值人群移民和最受青睐移民目的地的排名中，位列全球前十，受到越来越多投资者的欢迎！

希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，6-8个月就可办理完毕；希腊身份含金量高，可畅行26个申根国家。那么除了支付房产金额外，还有其他哪些费用呢，小编就给大家详细的盘点一下。

1、房产交易税

如申请人购买的房产是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，需缴纳7500欧元的交易税即可。交易税缴纳给希腊税务局，与房款一同支付。

有一点请注意，如果购买2006年以后的房产，交易税不需要缴纳，但是要缴纳房价24%的增值税。

2、房产市政税

房产市政税为房产交易税的3%，还是以25万欧元的房产为例，7500欧元房产交易税，需缴纳3%的市政税也就是225欧元，这笔费用也是缴纳给希腊税务局，与房款一同支付。

3、过户税务登记费

过户税务登记费是按房产数量来算，100欧元/套，也是缴纳给希腊税务局，与房款一同支付。

4、房产交易公证费与购房律师费

房产交易公证费与购房律师费大致相同，占房价的1.24%，以25万欧房产为例，两者的费用大概为3100欧。房产交易公证费是希腊公证处收取，与房款一起支付。购房律师费是服务的律所收取，签署律师协议时支付。

5、律师授权公证费

律师授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在100欧元左右，此费用是公证的律所收取。

6、房产土地注册费

房产土地注册费约占房价的0.74%左右，还是以25万欧房产为例，费用约为1860欧，此费用是希腊土地局收取，与房款一起支付。

1、移民律师费

移民律师服务费，顾名思义是律所收取，为500欧元/人再加上24%的增值税。以一家三口为例，就是500*3+500*3*24%=1860欧元。

2、永久居留申请费

永久居留申请费是希腊移民局收取的，自2018年9月12日起，主申请人费用由500欧元上涨至2000欧元/人，附属申请人150欧/人，18周岁以下可免申请费。

3、永居制卡费

永居制卡费是16欧元/人，此项费用是由希腊移民局收取，在申请时支付。

4、移民医疗保险

这个是所有家庭成员医疗保险的费用，每年都得交，费用有不同的档次，按照你自身的要求选择。费用大概为150-250欧元/人/年，根据投保人的年龄及身体状况，保险费用会有浮动。

5、材料制作费：翻译费/公证费/双认证费等

移民过程中由于语言的差异需要请翻译，需办理公证双认证等均会产生一定的费用，所以此类费用大致为8000元人民币，收费机构为翻译公司/公证处/外交部领事司/领馆认证处等。

1、签证申请费

去希腊需要办理签证，这个过程也会产生费用。希腊签证费用为（60欧元+170元人民币）/人，12岁以下小孩仅需170元人民币，此费用是希腊签证中心收取。

2、签证服务费

办理签证前需准备一系列的材料，此项费用是中介公司收取，大概为500元人民币/人，1000元人民币/家庭（一家三口），每增加一人额外收取人民币500元。

3、签证保险费

签证保险费是自愿支付，为保险公司收取，约100元人民币/人。

4、考察费用

购房前，很多客户都会赴希腊考察，挑选心仪的房产，期间住宿、餐厅、接待、翻译等均会产生费用。考察费用大概为一万人民币/人，1.5万人民币 /夫妻。若孩子同行同住加5000元人民币，若单独居住加一万元人民币。

一般办理移民需要找中介服务公司，这样更省心、快捷，但是也会产生相应的费用。中介服务费大致在六万人民币左右。

看了以上的详细费用清单，各位投资人可大致算出希腊购房移民的所花费的成本。

• 希腊购房移民申请条件：

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

• 移民优势：

1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，6-8个月即可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。