新西兰律师警告移民注意别被财产法坑

2018-11-20

供稿人：四川澳星

不少新西兰移民的人对新西兰财产法缺乏足够了解，以致在发生财产纠纷时遭受巨额财产损失。新西兰律师们警告称，需要进行更多的工作以增进移民对新西兰财产法的了解。

新西兰法律委员会已经发布了一些提案，希望使财产法变得更公平且更容易理解，这些修改可能需要一段时间才能生效。

奥塔哥大学最近的一项调查显示，84%在新西兰出生的人都知道，作为夫妻三年后，所有的财产都会被视作共有财产，并在分手时以50%：50%的比率分配给双方。

但是，那些不是在新西兰出生的人，只有67%的人知道这一点。

同时，四分之三的新西兰人知道这条法律不仅适用于已婚夫妻，还适用于事实夫妻，但是只有一半的非新西兰出生的人知道这一点。

财产律师Penny Liu说，每周她都会听到一次类似的故事。

“客户会恐慌地来找我，他们担心他们根本拿不回他们的财产。”

“有一位已经到了退休年龄的女性说，她担心她留不下任何财产。”

Penny Liu描述了一位最近从中国向女儿和女婿汇款的客户，汇款的目的是购买房子，这对夫妻的关系在今年六月结束，而现在女儿的丈夫有权获得房子一半的所有权。

“我的客户卖掉了房子，却只获得了40万新西兰元，这就是她得到的一切。”

“她住在中国，在那里没有人能给她建议，她也不认为有必要得到任何建议，因为她信任她的女儿。”

“客户最初的目的是帮助他们买一个不错的家，但是问题是没有办法证明这笔钱需要被偿还，所以在她知道这笔钱基本上算是蒸发了之后感到压力很大。”

她说，父母送给孩子的一切都很常见，但是当孩子与伴侣结束关系后，一切都变得复杂了。

“突然间，法律开始介入，当他们的关系结束时，父母会突然意识到，自己的钱有一半要进入一个他们甚至都没见过的人的口袋。”

来自新西兰统计局9月份的季度报告显示，2%的房产是卖给没有公民身份或居民身份的人的。

离婚律师Jeremy Sutton表示，涉及移民的关系纠纷约占纠纷总数的四分之一。

“移民的案件占总数的20%至25%，在一些类型中，移民占的比例甚至要高的多，但是最终走上法庭的移民案件占比并不糟糕。”

他表示，对财产法的一些拟议修改会在某些方面有所帮助。例如，产生关系前的财产不受平分财产法律的影响，但是即便如此，人们仍然可能会陷入困境。

“有时双方之间已经进行过一些讨论，但是没有任何能够证明如何分割财产的文件留下。”上文提到的两位律师都认为，只有更好的教育才能改善现状。

Sutton表示，房产中介、银行员工、抵押贷款经纪人和律师，都有机会在购房过程中对人的想法进行影响。

Penny Liu在过去的两年中一直在移民社区举办研讨会。

“移民社区在理解他们面临的情况方面还存在着很大的差距，这也是很多纠纷和诉讼产生的原因。”

她说语言障碍阻止了很多移民寻求法律建议。

“不幸的是，你不能仅仅从翻译那里获得帮助，因为如果你愿意，你会需要一个懂得法律以及懂你的语言的人，事实上这样的人并不多。”

“法律行业尚未成长到能够满足移民的需求，这个群体一直处在黑暗中。”

Penny Liu还表示，自从海外买家禁令实施以来，有更多的人进行咨询，虽然这是无意识的行为，但是结果很好。

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