希腊为何能成为海外投资新宠？

2018-11-07

供稿人：上海澳星　联系方式： 021-63538009 / 021-63536628

国内房产因调控等影响遇冷，而希腊房产却日益火热，这不仅得益于希腊房产本身的投资价值，也缘于希腊25万欧元购房快速拿绿卡的买房政策。希腊买房移民投资门槛低，办理流程简单，无移民监，无学历、语言要求。投资希腊房产，享受永久产权，还可凭永居身份自由出入26个申根国。

一.希腊经济走出危机，投资前景乐观

自2010年希腊爆发主权债务危机以来，房价持续走低，并于2012年达到谷底，较危机前下降30%。2013年之后，房价开始逐渐回升。今年6月22日，希腊宣告主权债务危机已正式结束，并于8月20日退出了国际救助计划，这得益于希腊发展前景稳定向好的房地产市场。目前希腊房地产市场所产生的价值约占希腊国内生产总值的19％，专家预测2020年还将达到22％。

二.“一带一路”战略在欧洲的重要支点

近几年，希腊成为了中国“一带一路”倡议通向欧洲的“跳板”，中远、复星等中资大鳄源源不断地投资希腊。此外，希腊经济的复苏也吸引了美国的关注，特朗普政府表示视希腊为朋友和盟友，并打算对希腊的投资增加达18亿美元。据希腊中央银行报告，2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长了86.5%，达到5.03亿欧元。

三.旅游业日益火爆，租金回报率可观

近几年，希腊游客入境人数呈阶梯式增长。据希腊国家银行的统计数据显示，2017，希腊接待了近3000万人次的游客数量，差不多是这个国家本土人口数量的三倍。2018年游客数量上涨趋势依然迅猛，这为希腊尤其是雅典的短租市场带来旺盛的需求。目前雅典热门地区的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益，再加上房产本身的增值，投资回报可观。

四.房产不限购，永久产权，还可拿身份

希腊房产不限购，永久产权，投资房产还可拿海外身份：25万欧元购房，即可全家拿希腊绿卡，无移民监，无学历、语言要求。投资希腊房产不仅可以获得租金收益及投资增值，还可凭身份享受希腊舒适的生活环境、优质的教育质量、先进的医疗水平，以及自由往返申根国的出行便利，可以说性价比是极高了。

五.最低3%房产交易税，持有成本低

希腊房产税分两种，如果房产在2006年之前取得建筑许可证，则房产交易税仅为3%；如果房产在2006年之后取得房产许可证，则房产交易税为24%。持有希腊房产期间，投资者每年需缴纳0.2%的房产持有税。不过，预计随着希腊买房移民政策的持续推行，3%交易税的房产将会越来越稀缺，因此想要置业希腊的人士还要趁早投资。

如果您对希腊移民感兴趣，请继续关注澳星移民官网，我们将持续为您提供最新希腊信息。

<返回

上一篇:置业西班牙：拿欧盟身份享全球领先医疗服务下一篇:脱欧在即，英国房产投资市场会受影响吗？

希腊为何能成为海外投资新宠？

热门视频

最新活动

热门国家