你是否是背着背后,难舍的告别家人踏上新西兰移民之路;当初,你是否有坚持不下去,大不了回家的念头?但是,那些成功移民新西兰的小伙伴又是怎么做的的呢?
NZIER发布的季度企业调查显示,企业信心在三季度进一步下降,处于自2009年来的低点。企业面临着成本上涨,并继续对能否把成本转嫁到消费者上保持谨慎。受访企业指出,盈利能力进一步恶化。
华人房产投资预期:房价不再涨项目或放缓过半仍继续买地
除了企业信心调查,一系列经济指标也是评估未来经济走向的维度之一。ANZ近期强调了净移民人口增速放缓可能会影响经济发展的动力。
据ANZ发布《NewZealandWeeklyFocus》,自2013年中以来的过去5年,新西兰移民人口净增加超过300,000人。这一增量相当于占目前人口总数的6%以上。
毫无疑问的是,人口增加,经济的供应端和需求端都会有所增加。移民人口不仅增加了劳动力,也促进了商品和服务(包括住房)的消费。
但是,转折点发生在了过去一年。
走过了这轮净移民增长周期的峰值,此后一年曲线开始平缓下降。去年,移民净增加人口只有63,300人,低于发生在2017年7月的最高值72400。
ANZ预计,净移民人口会逐渐减少。从现在到2020年12月,预计移民人口总共增加约10万人。到2020年12月,新西兰人口增速会从目前的1.9%下降到1.2%。
净移民人口的减少会通过不同方面影响新西兰的经济。可能造成的影响,可以说是过去几年所经历的反面。人口减少,对商品和服务的需求下降,会直接打击消费,继而波及就业和投资。在供应端,由于适龄劳动力人口的减少,经济的生产率增长也会更慢。
另一个重要的影响层面是住房市场。根据历史分析,过去三年,人口每增加1%,就会带来房价上涨7%-9%。目前有一系列不利因素影响着住房市场。其中包括,LVR限贷令、政府政策、房价的可负担性问题和融资环境。不管怎么说,还是可以毫无疑问地说,更少的人口意味着更少的住房需求,这对房价和住宅投资都会有所影响。
更高或更低的移民人口都会给经济带来风险。但是ANZ研报强调,恰当地说,未来几年风险偏向下行。
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