希腊房产投资热门区域，都适合哪些人群投资？

希腊房产如今备受追捧。在最低谷时，希腊房价整体累计深跌43%，2013年购房换居留（又称“黄金签证”）项目出台，希腊房产市场重获新生。这一政策规定购置25万欧希腊房产即可一家三代移民希腊，审核周期短，是投资置业火爆之选。

根据最新数据显示：

截至2018年7月27日，获发希腊居留许可的总人数达到20456人。  2018年前半年共获批2968份申请，发放签证7565人，其中中国申请人约占比47%。2013-2017，申请人数程爆发式增长，翻了160倍。

如此火爆高性价比的希腊，它重点投资区域有哪些呢？

目前希腊房产投资热区主要聚焦于雅典市区及周边，今天就为大家介绍4个高价值投资区域。

雅典市中心区域

人流密集，公共设施全，以公寓为主，容易出租。

典型特征

希腊行政、教育、医疗、经济中心；

雅典城内的历史中心和大部分重要历史遗迹，以宪法广场为起点步行皆可到达；

各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，容易出租。

适合人群

在希腊，雅典城区的古建筑都受到政府的保护，禁止修建高楼大厦。但是市中心的房子容易出租，交通便捷，公共设施全。投资希腊公寓，装修精致，配套齐全，还可享包租收益。

如果您的核心目的获得希腊永居卡，那么建议您购买市中心房产，每年可以获得相对稳定的租金。

雅典南部

新兴富人区，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，以海景公寓为主

典型特征

此区域被称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端；

重要旅游地区：希腊每年有2000万左右游客，一部分去了岛上，一部分来这里；

教育资源丰富：有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学（包括音乐学院）和5所高中（含职业中学）；

未来旧机场将被改造成城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。希腊Lamda集团和中国复星集团是主要投资方。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%，同时新增超过1万个就业岗位。

适合人群

南部海景房房价相对较高，装修高档，社区环境好，如格力法达区、法里奥区，类比咱们中国的新城区，而且，房自住、度假两相宜，升值潜力较大。

如果您的核心目的是为了将来自住、子女留学使用或者投资使用，那么建议您购买南部房产。

雅典东北区

老牌富人区，学区房为主，多为联排别墅。

典型特征

使馆区和国际学校集中地；

传统富人区，有成片的森林，空气质量非常高。夏天可以爬山、打猎；冬天可以去山上滑雪，总体来说非常适合度假休闲；

主要以别墅、复式公寓为主，规划非常好；

这里有两所著名的国际学校：campion school和byron college。

适合人群

有较高的投资预算，重视房产的保值性能，且有居住打算，对周边治安、环境、配套等要求较高的人群。如Porto别墅，社区高端背山靠海，全角度观看爱琴海。

追求品质生活，且家里有小孩准备就读希腊的国际学校，东北部可做优先考虑选择。

莱夫卡达岛

希腊第四大岛，与大陆之间一河之隔，每年夏季，成千上万的游客来这里享受宜人气候，多为度假别墅

典型特征

配套完善，享受毗邻全球最蓝海景的极致奢华体验；

地理位置优越，植被茂密，坐拥埃托洛卡纳尼亚山景，私享宁静整洁的海湾，具备完备的旅游设施和方便的岛内交通；

萊夫卡达是希腊唯一海岛可以直接开车到达，而无需坐观光游轮。

适合人群

想要购置投资度假类型房产，看重优质居住体验的投资者首选。如位于莱夫卡达岛的绿涛苑，装修精致，还配备专属私家花园，室内、室外游泳池。

萊夫卡达岛住客可自由登船，或驾驶游艇轻松扬帆出海，随心探索爱奥尼亚海的碧海蓝天，坐拥壮丽景致。

购一套希腊传世房产，不论是人流密集的市中心，还是新兴富人区，亦或者学区聚集地，甚至一处悠闲度假小岛，是实现子女教育、获得资产收益、提升生活品质的绝佳之选。

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