希腊移民巅峰时期:年初投资希腊房产的,现已赚翻！

2018-09-25

希腊退出经济援助计划

在历时八年经济危机后，希腊正式宣布退出欧盟救助计划！有关希腊的救助计划在经过漫长而曲折的发展终于宣告结束，成为历史。希腊现在经济增长有所回升，还带来了新的就业机会，且实现了一定的财政和贸易顺差，经济走向现代化改革，已经开始崭新的一页。

“退出救助计划对希腊而言是一个历史性的里程碑。”希腊副总理兼经济与发展部长Yiannis Dragasakis也很激动地说到。“这种新形势对整个国家和政府来说都是机遇。我们必须利用好这个机会，治愈债务危机和财政紧缩给国家带来的创伤，保护社会免受未来可能发生的危机。”

欧盟稳定机制（ESM）董事会主席Mario Centeno也同步发表声明：“ 自2010年初以来，希腊第一次能够站稳脚跟。这得益于希腊人民的非凡努力，希腊政府的良好合作以及欧洲伙伴通过贷款和债务减免的支持。”这也为希腊重返国际金融市场、恢复经济增长，翻开了新的篇章。

2018年以来，关于希腊的正面消息不断涌现，诸如债务危机结束、主权信用评级提高、资本管制放松、旅游市场火爆等等，预示着希腊正在摆脱将近10年的经济颓势，进入全面复苏的新阶段。因债务危机而生的“黄金签证”政策也出现了新的变化。

尤其进入2018年下半年以来，投资者们面临成本增加、房价上涨、政策收紧、门槛提高等新形势，从而导致有几个关键词不断升温,包括：成本增加、房价上涨、政策收紧、门槛提高，那么我们就为准备去希腊投资的朋友详细解读。

关键词.1

成本增加

人民币暴跌致投资成本高涨

2018年4月份以来，人民币汇率进入贬值通道，尤其进入6月中旬，人民币加速贬值。官方数据显示，欧元兑人民币汇率自6月中旬的7.43迅速贬至8月初的7.98，贬幅达7.3%。期间，欧元现汇卖出价一度破“8”。

以希腊购房移居最低额度25万欧元为例，8月1日需要比6月15日多支出13.7万人民币。如果一家三代五口人办理移居，加上律师费、公证费等购房相关税费，以及居留申请和医疗保险等费用，还要额外多支出1万多人民币。

随着中美贸易战的爆发，业内专家普遍忧虑人民币汇率还将进一步贬值。

希腊提高投资居留申请费

即将落实的政策还包括，自2018年9月开始，希腊投资居留申请费用将从500欧/人涨至2000欧/人。

以一家三代五口人为例，移居成本又要增加7500欧元！

关键词.2

房价上涨

希腊房价开启上涨模式

随着经济的好转，希腊房地产行业也迎来利好。据希腊媒体官方报道，2018年接下来几个月（目前还未定具体时间），雅典市中心以及其他区域房价将全面上涨。

而好消息是：目前2017年购置的房产，房价已普遍上涨。

关键词.3

政策收紧

欧盟议会欲收紧“黄金签证”政策

近期，欧盟议会对于欧洲多国目前正在执行的颇有争议性的“黄金签证”政策进行辩论。议员们担心腐败和犯罪将通过这类签证政策而增加，并且这一政策也可能违背了欧盟的价值观。

一旦收紧措施正式实施，投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等，最坏情况甚至可能完全关闭。

关键词.4

门槛提高

希腊扩大“黄金签证”投资范围

2018年7月，希腊当局正式向议会提交一项议案，建议扩大“黄金签证”计划的适用范围，将原本的购房投资移居扩展至多项投资领域，起始投资额为40万欧元。

尽管该议案并没有对现行的购房移居政策提出修改，但业内普遍担心涨价乃大势所趋。

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