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移民马耳他有什么税务优势

2018-09-18

马耳他是一个经济水平与日本相当、医疗条件全球第5、教育免费的欧盟、申根、英联邦国家，很多人马耳他移民，并不只是为了孩子教育，更多的是为了经济前景，比如避税，那么移民马耳他税务优势有哪些呢？

移民马耳他税务优势

马耳他是非全球征税国家，与75个国家和地区（包括中国）签署了避免双重征税的协议;无资本税、无净财富税、无遗产税，无赠予税，不征收不动产税;税收制度宽松，实行企业退税制。

马耳他的的税务政策体现在企业所得税和个人为所得税两个方面：

1、企业所得税：

马耳他的企业所得税税率为35%，但是，当企业进行分红的时候，会获得应纳税所得30%的返还。举例来说：利润1000万，交税350万%，分红是退还300万，实际只交50万，相当于企业所得税5%。

注册在马耳他的，只以控股为目的而无实际经营行为的公司免征所得税。

基于以上两个政策，马耳他非常适合作为跨国企业股权治理的注册地。

但是，马耳他注册公司要有马耳他人的股东或者董秘（公司注册的授权联系人，有权修改公司股权）。

2、个人所得税

马耳他只对税务居民征收个人所得税，而税务居民的认定取决本人声明永驻地，简单地解释就是本人声明以后就老死在马耳他了，他就是税务居民了。

马耳他移民买房税收

无庞杂后期税费

在马耳他购房，只需要另外再支付5%的印花税就好了。去掉杂七杂八的税，可省下了一大笔钱，更没有各种各样的费用

房价低廉，升值可观

集海岛国家与旅游国家双重属性于一身的马耳他，既有普通民房，也有海景房，价值稳定，升值可观。全国房产根据类型地段不同均价在2000欧~4000欧/平左右，相对低廉（大致范围，仅供参考）。

永久房产，世代传承

马耳他的房产是永久产权，购买马耳他房产，代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。马耳他房产还有一点好处，就是按照使用面积出售，并且都是精装修。在国内买一个90平的小公寓，到手可能只有80平多一点，其他的都是电梯和公摊。在马耳他，你买90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多数房子还会赠送阳台和私人车位。

租金收益率温和;租金涨价

马耳他的总租金收益率是温和的。根据“全球物业指南”研究，公寓的租金收益率从4.35％至4.49％不等。

一个160平方米公寓的平均价格约为每平方米3，320欧元（约合3，549美元），收益率可达4.49％左右。140平方米的小型公寓。相对昂贵，每平方米约3，577欧元（3，824美元）。产量平均为4.35％。

根据马耳他国家统计局的统计，租金从2012年到2015年急剧上涨。一间单卧室公寓的平均租金从2012年的437欧元（US$467.20美元）上涨了38％，达到了2015年的605欧元（646.81美元）。两居室单位的租金上涨了29％，至796欧元$851），三居室单位23％，达1，023欧元（1，093.69美元）。

2017年8月，马耳他房产的平均收益率为6.64％，远远高于欧盟除爱尔兰外的其他26个国家。

以上就是移民马耳他有什么税务优势的介绍，如果想要了解更多马耳他资讯，可以电话至深圳澳星0755-23996262咨询

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