马来西亚房产为何一路飘红？

2018-09-04

近年来，在“一带一路”政策的带动下，新兴市场东南亚正开始获得投资者的青睐。

东南亚国家中，马来西亚房产市场的表现尤为活跃，大多数地产发展商预期马来房地产价格会不断上升，马来西亚房产一跃成为全球最热的十大房产市场之一。

马来西亚的房产到底有何优势呢？

我们来逐一盘点：

住宅地契

马来西亚的房产大多数为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

租金回报

马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。发达的租赁市场让马来西亚的租金回报率在整个亚洲地区都属于先列水平。

完善体系

马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，很大限度降低购房者风险。

配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，一个车位可以省下一大笔钱，这对置业人群来说无疑是一大诱惑。

装修档次

马来西亚的房产均为精装房，不需要高昂的装修费以及漫长的等待，购买后即刻就可以入住到温暖的房屋。

创新设计

近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部份是参考澳洲、香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。

升值空间

马来西亚的房产涨幅巨大，据房地产咨询公司Knight Frank的数据调查，外国投资者在2012年第二季买入大马的房地产，到了2017年的第二季，该房产房价就涨了43.8%。但是，涨幅最高并不代表房价最高。在亚洲，马来西亚的房价仍是普遍偏低，现在这个涨幅，正好阐明马来房产潜力巨大。

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