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想要移民西班牙，需要了解的西班牙房产市场现状

2018-09-04

供稿人：上海澳星　联系方式： 021-63538009 / 021-63536628

在欧洲购房移民项目中，西班牙买房移民项目与葡萄牙购房、希腊移民项目，呈现三足鼎立之势，虽然目前希腊购房为欧洲最火项目，但是西班牙房产投资市场依旧火爆，其投资潜力同样不容小觑。

西班牙房产投资市场

随着西班牙买房移民的不断顺利推进，房价也随着上涨。来自西班牙权威部门的统计数据显示，在过去的一年中，西班牙全国的房价平均上涨幅度为8%，上涨至每平米1736欧元。

但是热门城市，诸如马德里和巴塞罗那，房产均价接近五千欧元的比比皆是。尤其是巴塞罗那，虽然屡屡爆出宣称独立的负面消息，但是并未能影响其房价不断上涨的趋势。同时随着西班牙房产市场的整体好转，作为标兵和前沿的巴塞罗那，房产价格远远超过全国平均涨幅。

除了买房移民政策带来的买家之外，西班牙房产市场的火热态势也吸引了更多的投资者。数据显示，在2018年的第一季度，外国购房者购房数量占西班房地产市场成交总数的比例为30%，成交量超过2万套，这一数据已经创下了历史的新高。

投资西班牙房产有哪些收益

随着西班牙整体经济情况的好转，房产市场的交易复苏势头明显，外加买房移民的推动，房产价格上涨是必然的，未来的具体趋势有以下几点：

房产价格上涨

西班牙房产价格上涨的趋势是必然的，而且是不可逆转的，主要原因基于以下几点：

1）买房移民申请者的推动

虽然当下买房移民市场的重点不在西班牙，但是这个国家依旧对申请者有着巨大的吸引力。买房移民申请者的持续增加，势必推动房产的销量，推高房产价格；

2）经济形式的好转

西班牙也受到金融危机的冲击，虽说影响并不是那么的严重，但至少也属于伤筋不动骨的地步。随着经济形势的好转，房产市场也逐步摆脱冰封的状态，交易活跃，价格稳步上涨。

3）收益稳定提高

随着房产价格的上涨，房产收益自然随着水涨船高。尤其在西班牙热门区域，比如旅游景点附近，以及大学城地区，这些地区的房产供不应求，因为议价能力更强，收益愈发可观。

西班牙不仅是欧洲最适合居住的国家，教育水平也绝对一流。秉承着以人为本的教育理念，创造宽松自由的教学环境，包括西班牙国家对教育事业的极其重视，财力投入比例之高，实行长达14年的免费义务教育，还有宽松的入学条件、欧洲各国互认学分体系等等。通过50万欧购房移民，即可享受西班牙免费的义务教育，获得进入西班牙名校甚至欧洲名校的机会，可以说是当前性价比最高的移民投资项目。

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