西班牙买房移民多少钱？除了房产之外还有哪些费用是必须的？

2018-07-17

供稿人：张艺萌　联系方式：18182116031

西班牙买房移民自推出以来就始终在市场上表现平稳，既没有希腊买房移民那样的大红大紫，也未经历葡萄牙买房移民的大起大落，始终吸引着对这个国家情有独钟的申请者。那么，西班牙买房移民多少钱呢？除了购置房产需要的50万欧元之外，还有哪些费用是必须的呢？西班牙近年来的房产价格怎么样呢？购买的房产未来升值潜力大吗？

一、西班牙买房移民多少钱？

法案上规定，西班牙买房移民要求申请者购置不低于50万欧元的房产，但是对于房产的类型和数量没有特别的限制，无论是购置住宅还是商铺都是可以的，而且只要求总价不低于50万欧元，至于单个房产的价格则在所不问。在买房这方面的限制还是比较少的，只要房子的总价达到就可以了。

那么除了要求的不低于50万欧元房产之外，西班牙买房移民还有哪些费用呢？一般还包括购置房产需要交纳的一些税费，下面则为大家细细盘点一下：

1、购房税

虽然总体上来说称之为购房税，但是根据新房和二手房的不同特点，具体为：

新房主要需缴纳增值税，大约为总价的10%，这个是一次性的，不需每年缴纳。
二手房需要缴纳转让税，大约为总价的7%左右，不同地区这一比例会有所不同，但不会相差太大。每个自治区的税务所都制定了最低的房价表，用来计算个人买房时所需要支付的最小财产转让税。

2、印花税

无论是买卖新房还是二手房，都要依法缴纳印花税，税款为房产总价的1%左右。

3、房产市政税

这一税费也被称为不动产持有税，不同地方的税率不甚一样，但是一般税率都低于一个点。

二、西班牙买房移民未来的前景如何？

西班牙买房移民虽然没有表现的那么火热，但是前景依旧光明，主要从以下两点来分析：一是西班牙买房移民的优势，二是房产的投资潜力。

1、西班牙买房移民的优势

其实西班牙买房移民的优势和其他欧洲推出买房移民国家的优势基本相同，这里简单说一下，不再详细讲述。

西班牙房产市场稳定，房价不断上升，投资潜力巨大；
国家经济实力强大，巴塞罗那这一城市成为众多申请者竞相追逐的对象。

2、西班牙房产的未来巨大投资潜力

房源售出数量连创新高

来源于最新的西班牙国家统计局(INE)的调查报告显示，在过去的4月份，西班牙住房交易近42000套，这相比去年同月暴增了29.7%。数据还显示，去年4月，西班牙共售出住房34909套，今年4月升至42000套。马德里大区售出房源6648套，排名第一，加泰罗尼亚6521套，瓦伦西亚6172套。

西班牙房产价格不断走高

统计数据还显示，西班牙第一季度成品房（新房与二手房）房价增长率5.4%，目前西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米，不过不同地区的价格差别很大。且在2018年后，西班牙全国房价将持续增长，目前已经呈现连续19个月的上涨，但是目前的价格相较历史最高点还有四成的差距，这说明西班牙房产价格仍有巨大的增长空间。

所以，目前正是投资西班牙房产的好时期，如果你希望快速获得欧洲身份、让自己的子女进入世界名校接受教育、拥有一个舒适安全健康的生活环境，那么西班牙买房移民很适合你。

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西班牙买房移民多少钱？除了房产之外还有哪些费用是必须的？

一、西班牙买房移民多少钱？

二、西班牙买房移民未来的前景如何？

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