揭秘：买房前，你需要了解希腊房产的6个真相！

2018-07-16

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63536628

1.希腊的房产市场真的那么火爆吗？

希腊的房产市场火爆，是希腊本国的居民买的多，还是希腊移民买的多?据近几年的房产购买人群信息显示，大批的希腊移民确实是房产市场的主要购买人群，因为这些希腊移民经济实力强，希腊的房价比较低，所以通常移民到希腊的人会一次买多套房产投资和自住。移民不断的进入希腊，推动了希腊的房产价格增长。其中中国人在移民希腊的人中数量比较多，房子被中国人买走的比例占了很高。

2.希腊的房子真的就是那么便宜吗？

移民政策里的25万欧购房，其实很多不了解的移民者会误解，25万欧并不是指一套房子的价格，可以是多套房子加起来一共花25万欧，但是买一套房子，走一遍整个购买流程下来，移民者要准备付费的项目还有其他一些，国外对房子要征收税收，还有印花税，公证费，房屋登记费，物业费等等各项费用。这就不奇怪为什么移民中介的热门房源里会有十几万欧的房子了，也不惊讶希腊移民甚至可以花25万欧买三四套房的故事。

希腊的房子具体是怎么拉开价格差距的?全世界各地的房子大概都是一样，地段好的，优质教学资源集中，基础设施完善的地方，房价肯定高于一些相对偏的地方。希腊的房子越往南，价格更高，外国移民也愿意住在南边，有蓝天大海。希腊选房子，肯定愿意选一个好的邻居，南边富人多，居住环境好于北边。希腊的比较火爆的几个海岛上的房子是希腊移民一直关注的热点，以前想来爱琴海看夕阳，还得坐长时间的飞机，从雅典转机过来，但是现在买了岛上的海景房，就住在这了。

3.岛上的房子真的那么好吗？

买海岛上的房子，要了解清楚岛上的情况。岛上的交通并不是那么的方便，而且岛上的房子不容易转租，所以建议想自住的朋友，最好还是买在雅典，吃喝玩乐出门就有。

4.希腊的房子好不好出租？

希腊的房子很好租，尤其一到旅游旺季的时候，希腊的游客对房子的需求很大，这个时候租金也会上涨。热爱生活的希腊人会把自己的房子设计成风格多样的民宿，租给来希腊度假的人。

5.移民希腊后，真正在希腊生活的居民多不多？

其实移民到希腊后，真正在希腊常居的并不多，但是通常希腊移民都会把房子租出去，在国内生活的同时也赚着租房的收入。常居希腊的移民自己做点小生意，一家人在这边，孩子从小在希腊生活，成为了移民二代，但是这些孩子很早就适应了希腊的语言和生活环境，在欧洲其他国家读书的也不在少数。

6.外来投资者到希腊移民买房子，会影响希腊本国居民的生活吗？

这个话题也是移民圈一直关心的话题，外来人口多，肯定会造成本国人资源的紧张。如果房价一直居高不下的增长，本国的居民该有意见了。

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