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我就是那个去希腊买房投资的人，还顺便拿了永居身份

2018-07-09

供稿人：张艺萌　联系方式：18182116031

我，是一个房产投资者，对市场的变化时刻关注。说到房产投资，我还是觉得国内房产比较令人期待。但是，近几年国内楼市政策频出，市场不断收紧，限购政策不断加强，投资机会已不如从前。因此，我开始把目光转向了海外房产。

从国内房产转向海外房产，对我而言是一个极大的挑战，但也是一个崭新的开始。我着手海外买房投资时，比较喜欢关注买房即可移民的国家，因此，希腊买房移民项目进入了我的视野。

目前，在欧洲买房移民项目中，希腊的门槛是比较低的，而且我觉得希腊的房产价值现在正是低洼时期，未来的房价还是有很大的上升空间的，所以，我选择投资希腊房产。希腊买房，不仅仅是投资，还可以给自己带来希腊永居的身份，这无疑也是这项投资中的一个加分项。

迈入希腊的第一步：明确自己的目的，直击房产收益率

因为我办理希腊移民项目的主要目的是投资房产，因此，我首先需要了解和熟悉希腊不同城市不同区域房产的特点，并根据自己经验判断它们未来的发展前景。

在这一过程中，我通过中介，快速知道了我想要了解的内容。我对同一区域不同房源，以及同类房源不同城市房产的地段，配套，周边环境，交通，收益等一一进行了对比，发现希腊有很多相当不错的房源。我不仅仅是资讯了二手房，也看了不少期房的项目。希腊期房最大的特点就是包租，这对我来说非常省事，也能满足我最初的目的和需求。

考虑到未来我或许会前往希腊度假或居住一段时间，我决定得前往希腊进行实地考察。

迈入希腊的第二步：前往希腊选房买房，办理希腊买房移民

在我达到希腊后，首先查看的是在国内已经比较有意向的房源，并最终买入两套希腊房产。因为主要目的是投资，所以，我选择的两套房源都是比较有特点的。一套位于希腊首都雅典的南部，距离老机场不远，这里已经开始启动老机场旧改项目，未来周边会建立一个大型游乐园，因此我选择这附近的一套期房，开发商包租且租金收益率很高。

另一套房产则是一套二手学区房。希腊虽然没有严格的学区划分，但是学校周边的房产还是值得选择的。这套房产周边有众多优质的国际学校，生活居住氛围很浓厚，配套和交通都比较便利，周边环境良好。未来房产本身的增加潜力还是值得期待的。该套房产我除了考虑出租，也考虑自住，为女儿未来上国际学校做一个准备。

迈入希腊的第三步：如期拿到希腊永居身份 完成第一次海外投资

希腊买房移民的办理进度还是比较快的。通常情况下，房产过户后很快就能拿到希腊的蓝纸，不久之后就能拿到希腊居留卡。这张居留卡的期限是5年，没有任何移民监等要求，它可以在欧盟申根国家使用，对我而言，十分便利。

就这样，我顺利完成了我的第一次海外投资。

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