投资马来西亚房产，你需要注意的五点！

2018-07-03

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63536628

近年来，马来西亚成为东南亚房产热门投资地之一。本身的位置优势、政策利好，加之中国“一带一路”带动，使得马来西亚房产的升值空间巨大。然而市场鱼龙混杂，在大马房产投资的浪潮下，投资者需要谨慎选择，关于马来西亚房产投资，你必须要知道以下五点要求。

1开发商要稳

有实力的开发商必定资金充裕，不会因为资金断裂而造成烂尾，现在很多都是期房，购买的时候只能看到图纸模型，最后交房的品质，完全要靠开发商的信誉进行保证。开发商是否过硬，可以从其资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度四个方面去考量。

2地点要便利

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”一语破的。市中心的破旧老房子依然可以卖出“天价”，甚至高于郊区的别墅，靠近交通站点的房子价格普遍较高。根据历史数据来看，优势地段的楼盘在楼市低迷期下降幅度较小，而在楼市复苏时期会更快恢复元气。

3装修要精致

与国内交付的毛坯房不同的是，马来西亚的房产普遍为精装修。装修风格、标准、用料等不说如何奢华，但是一定精致实用，房子内部的环境如果太差，无论是自住还是投资，都是有害无利的。

4价格要合理

价格是否合理对于购房者来说是重中之重。据了解，同样是国际一线城市，马来西亚吉隆坡房价尚处于洼地状态。马来西亚房价确实比较便宜，对于要转投资或自住的人来说，马来西亚是个很棒的新天地。

5中介要靠谱

术业有专攻，对于很多海外购房者而言，要快速地搜集一个楼盘的所有信息以及对政策全面解读是不太现实的，因此很多购房者需要通过置业顾问来选择合适的房产。信誉良好置业中介可以给投资者相对的保障。最好先听其组织的房产说明会，再参加看房团实地考察，选择好项目后再进行投资。

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