2018年希腊购房移民数据新鲜出炉雅典成投资乐土

2018-06-26

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近日，希腊《每日报》公布了2018年1-5月的希腊房产数据。资料显示，在今年的前5个月中，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，住宅建设预期增加27%。与此同时，在2018年第一季度中，雅典房价住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。

《每日报》称，雅典正在发展成为国际中小型房地产投资者的乐土。其中，市场最青睐购买住宅类房产，因其售价相对低廉，并且在希腊旅游大热，短期租赁火热的背景下，出租非常方便快捷，令投资者快速产生回报。

海外投资者都看好希腊楼市

报道分析指出，海外投资者对于雅典公寓的购买兴趣持续增长，主要来因为房价上涨的预期以及房产的高附加收益。根据希腊国家银行ΤτΕ数据，2018年首季度雅典房价下行仅0.1%，这是自经济危机以来10年间的最低数字。同一时期，希腊第二大城市塞萨洛尼基房价下行0.3个百分点，略上涨0.4个百分点。国家银行称，房价增长的主要动力来源于国外投资。

黄金签证吸引外国投资者

黄金签证是吸引外国投资的一个重要原因。在希腊只要购买价值25万欧元的房产，即可移民希腊获得黄金签证，随意畅游26个申根国。据希腊投资贸易及企业发展局官网披露的数据显示，2013年至2017年，来自全球的申请家庭数和获批家庭数逐年激增，几乎年年翻倍：

2013年，全球仅有16家投资人获批；

2014年，全球获批家庭数达443家，比2013年度增长2668%；

2015年，全球获批家庭数达950家，比2014年度增长114.4%；

2016年，全球获批家庭数达1532家，比2015年度增长61.3%；

2017年，全球获批家庭数达2305家，比2016年度增长50.4%。

单单2017年一年，希腊买房移民的海外申请者中，中国的投资者数量最多，一共获得1011份黄金居留。后几名依次为：俄罗斯(395)，土耳其(222)，埃及(101)，黎巴嫩(91)以及乌克兰(77)。购房移民最受欢迎的地区为阿提卡地区。该地区短租市场活跃、收益较高。据估计，整个阿提卡大区用于短租的公寓和住宅数量已经突破7000套。自从“黄金签证”项目启动，70%用于获得居留的房产投资都发生在阿提卡地区。

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