搞定房产投资政策，顺利移民马耳他！

2018-06-26

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63536628

马耳他移民申请的一项必须达到的要求就是在马耳他租房或者买房。那么，马耳他的房价是多少，马耳他房产投资的回报率高吗，马耳他房产的持有成本是多少？这些问题都成为投资者所关心的问题，今天让我们走进马耳他，来了解这些问题的答案吧！

1、马耳他的房产均价多少？马耳他的房产均价约3,500欧/平方米，其中瓦莱塔、思莱玛、圣朱利安等核心区域房价较高，中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。

2、马耳他房价走势如何？随着马耳他经济的飞速发展，外来企业和外来劳动力的进入，近几年房产市场非常火爆，2016年涨幅达到13.8%。

3、马耳他的出租回报率高吗？马耳他2017年的出租回报率6.64%，紧随爱尔兰其后，排在了欧洲第二。

4、什么是SDA区域？SDA（Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域，在这个区域内，外国人有和马耳他公民一样的购房权，并且不需要申请AIP（不动产收购许可），所以不限购，也没有租赁限制。

5、外国人在马耳他买房限购吗？外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP（不动产收购许可），只能购买一套，且不能商用；外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP，不限购，没有租赁限制。

6、马耳他买房和卖房需要交什么税？买房只需交5%的印花税，卖房只需交8%的销售税。

7、马耳他买房会含车库吗？一般车库是需要单独购买，价位大约1万-2万欧，不同地区的价格略有差异。

8、在马耳他购买一手房，交房时房子大概是什么样的？一般一手房内部都是简单装修过的，包括地板、门窗、卫生间设施等。

9、在马耳他买二手房或租房有家具吗？一般情况下，买二手房或租房会含家具。

10、马耳他每年的物业管理费大概多少钱？每年约1,500欧-2,000欧，需根据房产所在的具体位置，以及面积等等因素来收取。

马耳他移民申请条件：

1、主申请人年满18周岁；提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的声明；

2、申请人需要购买25万欧元以上的国债或支付8万欧元的国债融资成本；

3、申请人需购买或租赁符合政府要求的房产:

购房--马耳他地区32万欧元以上；戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产；

或租房--马耳他地区1.2万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上房产。

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