泰国房地产市场上升原因？澳星来分析！

2018-04-26

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63536628

泰国房产市场增长势头背后主要的两大原因是：1. 泰国经济稳步增长；2. 加强基础设施建设。凭借兼容并蓄、充满活力和热情好客的文化，泰国成为了全世界最热门的度假胜地之一, 而与此同时，泰国的房地产市场也出现了火爆增长。在过去的几年里, 泰国房地产已经成为当地人和外国人投资的重点领域。让我们来看看近年来泰国房地产升值背后的几个原因。

泰国经济增长

随着全球经济增长，加上国内摆脱严重旱情，泰国的经济增长势头日益稳定, 根据世界银行的报告，2017 年泰国经济增长预计将达到3.5% 左右。分析师认为这种增长势头将持续下去, 经济增长预计在2018 年将达到约3.6%。泰国经济另一大支柱的旅游业也丝毫没有放缓的迹象。据泰国旅游局（TAT）预计，2017年接待国际游客的人数将超过3,500万。

良好的基础设施

在大多数情况下, 房地产升值与该地区基础设施建设的发展步伐保持一致。泰国人一直朝着这个方向努力, 近年来吸引了几家跨国公司到国内进行投资。比如, 曼谷已经开发了世界级的地铁轨道网络, 为拥堵的道路提供了解决方案。

泰国政府也推出各种招标计划, 让外国投标参。这包括建设城际轨道交通系统、连接当地多个主要地区的高速公路及曼谷公共交通网络的发展规划。凭借较低的生活成本、良好的税收结构和高标准的医疗服务以及上述因素, 泰国应最终会成为一个出色的新兴亚洲国家，并获得全球投资界的更多关注。

泰国房产投资：
• 房产总价低，5%-8%高租金回报率，永久产权；
• 整体税费低，无针对海外买家税收；
• 满足投资、养老、度假多样需求；
• 与中国尚未签署CRS交换。

泰国精英签证
• 10-40万人民币，1个月获取5-20年长期签证；
• 政府特批项目，享受会员计划，免费享受泰国境内不同的（根据所选年限）VIP服务及其他特权；
• 无最低居住时间限制，泰国境内居住满一年需出境一次；
• 开立泰国当地银行账户，拥有个人泰国专属税号。

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