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深度分析！海外投资为何蜂拥加拿大?

2018-04-09

供稿人：苏州澳星—Abby　联系方式：0512-65241173

据最新数据表明，中国资金正大举流向国际地产市场，继美国之后，加拿大以其成熟的房产市场、持续上涨的房价、相对较低的利率等一系列因素，成为吸引中国海外房产投资者的重要市场之一。

2016年也是加拿大房地产大放异彩的一年，大温、大多两个地区以连续几年，以30%-35%的增值速度傲视全球。同时，今年也是中国投资者投入加拿大房地产最踊跃的一年。那么，加拿大好在哪里?资金为何蜂拥加拿大?

中国人在避免国内房地产市场的泡沫

经历了数年的强劲增长后，多个数据表明中国房地产市场开始转向冷却。中国国内房价存在被高估的可能，加之政策上的各种购房限制，都促使中国人进行海外购房。

在加拿大投资首要动因是收益稳定

在选择投资加拿大房产的动因中，首要的是方便移民或子女留学，大部分也是为了让资产保值增值。加拿大投资地产投资，收益稳定，土地永久产权，回报比较稳定，而且近几年内还有大幅度的增长。

卓越的创新驱动力

世界创新指数排行榜对各个国家的研究与试验开发、高科技公司、教育水平、个人以及品牌开发程度进行调查和评比。结果显示，加拿大被评为世界第五大高科技产业国，世界最具创新国家排名第12。

作为北美的经济中心，多伦多称得上是一个全球城市。49%的居民是来自全球各国，其丰富多彩的族裔特色，令这座城市缤纷绚丽、魅力无穷。另外它不仅拥有傲人的城市风景线，还有世界第二高的建筑、现代奇观之一的加拿大国家电视塔(CN Tower)。迷人的安大略湖，延绵数里的湖滨走廊，多名世界级建筑设计师在多伦多留下大手笔。

健全的银行体制

根据加拿大联邦政府《公民法》规定，不论购房者是什么身份，都可以在加拿大买房，且非加拿大居民也可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。没有收入的非加拿大居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。

软硬环境兼优

硬件条件上：加拿大不但环境优美，资源丰富，拥有领先全球的教育资源、全民免费医疗资源，而且还拥有多个世界上最宜居的城市，如温哥华、多伦多、卡尔加里、蒙特利尔，这些城市都有着非常优美的自然环境和得天独厚的地理位置，尤其是雾霾泛滥之际，加拿大更成为国人逃离雾霾的首选。

软件环境上：加拿大社会稳定、安全、文化多元、包容性极强。加拿大还被称为女人和儿童的天堂。

和中国大陆相比，加拿大健全的法律、规范的制度、周到的福利政策，足以让投资者获得更多实惠。近几年来，加拿大房产价格持续上升，有意愿投资的朋友千万不要错过大好良机。

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