希腊移民|买房故事

希腊移民彻底火了！房子到底应该买在哪？其实想在希腊买套既合心意，又性价比高的房子也不难。

第一步就是，先想清楚自己购买房产最主要考虑的因素，比如是投资，是教育，还是生活。想明白了第一步，就可以接着第二步了：带着你的目标去看房。第三步，确定了几套意向的房产，就可以安排去实地考察了，因为眼见为实，亲眼看了才安心，而且，考察也是希腊移民过程中的必选项。

因为绝大多数申请人都会选择在雅典购房，所以今天给大家分享的几个故事就都以雅典为例，看过了下面这几个有经验者的买房故事，也许就能为你指点迷津了。

一、纯粹考虑投资

方先生移民希腊主要是为了得到一个自由通行的身份，拓展自己的事业，并没有去希腊常住的打算，因此在购房时，他最关注的就是投资回报问题。了解到他的需求以后，我们为他推荐了位于中雅典，市中心的精品公寓。因为雅典中部是雅典人口最密集的区域，这里交通便利，距离各国使馆、办事处、公司、著名景点等都非常近，周边基础设施完善，餐馆、咖啡厅、纪念品店等等都在咫尺之遥，因此是大多在希腊工作、出差、旅游人士的租住首选。

在雅典市中心的房产通常可以采取长租或短租的方式，长租的租金回报率在4%—5%左右，而短租的收益也很高，每天大约可以达到70—100欧元。

方先生对这片区域很感兴趣，在实地考察以后他也认为这个地方的房产很有投资价值，并且在此区域购房，还会提供包租服务，一是租金回报高，二是不用自己打理，多重优势下，方先生没怎么犹豫地就花了26万欧元购置了两套公寓。

二、追求高品质生活

贾女士一家平时对生活品质的要求很高，这个习惯在国内就有。他们不喜欢位于市中心的公寓，而更青睐郊区的别墅，尽管离市中心有一段距离，但空气、环境都要好上很多。因此，移民希腊时，贾女士也向我们提出了这样的要求，结合她的需要，为她推荐了位于北雅典的别墅。

雅典北部是传统的富人区，以别墅为主，但也有精品公寓。那里环境更优美，更安静，植被的覆盖率也更高，居住在那里的多是官员、律师、医生等高收入精英人士，社区安全度也有充分保障。尽管距离市中心有一定距离，但附近交通也很方便，配套设施也齐全，并且，在北部也聚集着众多知名国际学校，教学质量在希腊数一数二。

三、想过舒适的养老生活

罗先生移民的主要考虑是养老，劳累奋斗了大半辈子，儿女也不需要再自己操心，是时候享享清福了。他和老伴曾经去希腊旅游过，回来以后对那边的生活都有些念念不忘，后来他们的儿女机缘巧合下听说了希腊可以移民，为了给父母一个美好的晚年，就联系上了我们。在多方对比后，罗先生一家最终在南雅典，格里法达地区购置了一套精品海景房。

格里法达属于雅典的新兴富人区和商业中心，那里的房产大多比较新，以公寓和海景房为主，整体规划走高端路线，交通便利、设施齐全，绿化等环境也极为适合养老度假。沿海有私人游艇码头，路边有各类高档餐厅、咖啡厅、酒吧。热闹又不过分喧嚣，现代化又不失浪漫格调。

四、向往闲适的半隐居生活

齐先生是名画家，经济富裕，平素十分向往舒适静谧，贴近自然的不被打扰的生活。因此，他更喜好远离嘈杂市区的住处，同时对房子周围的风景环境更加看中。明白了齐先生的意思后，我们直接给他推荐了位于东雅典的高档别墅房产。

之所以选择了雅典东部，是因为这里相对于其他区域来说要更加安静，离市区较远，住户也不算很多，绝对能够满足齐先生要求的安静要求。雅典东部以高档别墅为主，基本都修建于半山腰处，靠山望海，视野开阔，景色优美。同时因为靠近山区，这里植被茂盛，空气清新，堪称天然氧吧，绝对是文艺人士喜爱之处。

由于以高档别墅为主，因此这部分区域的房产价格普遍更高，大约30到100万欧不等，但这个价格对于齐先生来说是可以接受的，最终他花50多万欧元在这里购置了一套别墅。看过了以上这几个买房故事，你心中有答案了吗？

近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。专家表示，2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。趁着现在移民要求低（25万欧元）、政策还未收紧的时刻投资移民希腊才是上上策！

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