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澳大利亚新州房租涨幅最高十大城区出炉

2018-01-15

供稿人：广州澳星　联系方式：020-38390900

澳洲媒体称，新数据发现，2017年，澳大利亚东海岸首府城市中，最受欢迎城区的租金实现了两位数的增长，墨尔本一处城区的租金，涨幅接近了50%。这个数据非常值得澳洲移民的关注。

在经历了5年的强势增长后，澳大利亚东海岸地区的房价成为了不少家庭难以负担的支出。城市内环所具有的地段优势及设施便利度，吸引了许多买不起房的家庭在此租住。但与此趋势相逆，东海岸一些内城地区及偏远地区的房租出现了下滑。

在澳大利亚人口最多的两个地区，维州和新州中，尤以墨尔本桑伯里区（Thornbury）的房租增长最快，2017年该城区周房租的中位数增长了47%，达到500澳元。排在第二的是维州东南部的阿马代尔（Armadale），当地周房租的涨幅达到了34%，其次是伯伍德（Burwood）及坎伯威尔（Camberwell），涨幅分别为27%和24%。

2017年，澳大利亚维州城区周租跌幅最大的是毗邻桑伯里的诺斯科特（Northcote），地区周租下跌了7%，为450澳元。当地的房产中介希恩称，由于诺斯科特新公寓供应的增加，导致该地区房地产市场不景气。他认为，2018年将仍有大部分家庭难以买房，房租将持续上涨。

墨尔本周房租的跌幅仅次于诺斯科特的城区是纽波特（Newport），跌幅达6%。其后是西富茨克雷（West Footscray），跌幅为4.5%。

在新州地区，周房租上涨最快的是悉尼的帕丁顿区（Paddington），涨幅达16.1%，周租高达900澳元。附近的沙梨山（Surry Hills）的周房租也上涨了15%。

新州北部的拜伦湾（Byron Bay）周租则出现了较大幅度下滑。2017年第4季度，当地周租比前一年同期下滑20%。房产中介公司Ray White拜伦湾地区的销售代理史密斯（Damien Smith）称，2016年，不少悉尼及墨尔本居民、乃至澳洲移民为了规避高房价，纷纷迁往海边地区。

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